上海市外商投资企业土地使用管理办法发布部门:上海市政府发布文号:上海市人民政府令第29号《》已经１９９６年６月１７日市政府第４８次常务会议通过，现予发布，自１９９６年７月１日起施行。但外商投资企业使用以出让方式获得土地使用权的国有土地的情形除外。农村集体经济组织与外商投资者设立中外合资经
2024-04-04
农村户口土地使用权是否存在根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
2024-04-01
土地使用权和承包权的区别分析土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。土地承包经营权属于民事权利中的物权，具有排他性。承包权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。可见土地使用权和土地承包经营权是具有密切联系又有重要
2024-03-29
土地使用20年还是集体的吗《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证
2024-03-27
土地流转人能否取得征地补偿款依据我国相关法律的规定，土地使用权流转后，流转人一般是不能取得征地补偿款的，土地补偿款归农村集体所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行
2024-03-27
农村集体土地使用年限是多久国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的
2024-03-17
企业遇拆迁,土地和房屋的评估标准是什么依据我国相关法律的规定，企业面临拆迁时，如果是国有土地使用权的，只需要对房屋进行评估，房屋的价格不低于类似房屋的市场价格，如果是集体土地的，按区片综合地价确定土地价值。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物
2024-03-16
农业土地使用权年限的法律规定有哪些？土地的使用根据农村与城市的不同其法律法规的规定也是不同的，一般来说，集体土地的使用有着严格的制度规定，若是不按照法律法规来执行，则是不符合《土地管理法》的规定的，所以，农业土地使用年限是有一定的规定的，根据不同的地方和政策又有所不同。
2024-03-16
宅基地宅基地是农村农户或个人用作住宅基地并占有、利用集体所有土地的一种制度。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人只有使用权而没有所有权。宅基地的类型包括建了
2024-03-13
土地征用作为一种行政行为在法律关系上具有哪些特征土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为。行政征收与行政征用的区别主要是：行政征收取得的是财产所有权，而行政征用取得的是财产使用权。
2024-03-12
买卖土地信息合法吗根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，如何界定买卖土地是不是合法？第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。法律规定转让划拨土地使用权须经过法定机关批准，且缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，
2024-02-29
买无证二手房有哪些风险？购房者购买无证二手房存在多种风险。首先，根据法律法规规定，未取得房屋所有权证、只取得使用权、被鉴定为危房、以标准价购买但未补足剩余价款、在农村集体土地上兴建、被列
2024-02-25
农村集体土地流转协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：
2024-02-24
可以租赁耕地吗我国允许租赁耕地的使用权，但承包土地的农业用途不能改变。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，承包土地的流转应遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。流转期限不得超过承包期的剩余期限，且不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。流转关系应当依法
2024-02-24
土地流转合同期限是怎样规定的《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”所以除特别主体以外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效，可以到期后再续签。土地承包经营期限为三十年
2024-02-19
农村土地确权纠纷怎么解决现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。将集体
2024-02-15
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
劳动合同的相关内容，包括合同期限、工作内容与要求、工作时间和休息休假、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利等方面。合同体现了公平公正、协商一致、诚实信用的原则，确保了劳动者的权益和利益。
《民法典》实施后关于彩礼的法律问题。婚前彩礼属于民间习俗，法律未明确归属，但离婚彩礼返还受法律规制。法院将支持在特定情况下返还彩礼，包括双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记但未共同生活以及婚前给付导致生活困难等情形。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
