物权法地役权有哪些重点重点主要是《物权法》第156一169条的规定。地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利。第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第一百五
2024-04-06
夫妻房改房离婚分割怎样进行夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《物权法》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产，而登记在父母名下的，因为我国不动产采用登记主义，房产正
2024-04-06
不动产登记工作人员是否需要培训依据我国相关法律的规定，不动产登记工作人员要进行培训的，培训由国土资源部会同有关部门组织开展。第八条 承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规，具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识。在房屋登记中，因当事人申请不实或其
2024-04-06
车位使用权无产权能否购买？没有产权只有使用权的车位不具备车位的物权，只能自己使用或转让使用权，无法进行过户、转让等操作。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权需要依法登记才能产生效力
2024-04-06
家庭财产分割的法律依据第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿
2024-04-04
住宅土地使用证丢失了怎么办土地使用证丢失到当地土地主管部门（土地局）登记挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。土地使用证是重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而
2024-04-03
地役权消灭的条件及原因地役权是一种不动产物权，则不动产物权的一般消灭原因，当然适用于地役权。由于地役权的功能在于满足需役地权利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役权应当归于消灭。违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;
2024-04-03
采光受阻是不是可以索赔？相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而产生的权利义务关系。相邻关系涉及日常生活的方方面面，如晾晒衣物、养花、种草、养宠物、楼上噪音、通风采光等。物权法对相邻关系作出了详细规定，要求不动产权利人不得违反国家规定，妨碍相邻建筑物的通风、采光和
2024-04-03
不动产证一般几天办好不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。因为土地证和房产证合成不动产证。一般办理需要一个半月左右。
2024-04-02
共同管辖：律师的角色和责任共同管辖是指两个以上的法院对同一个诉讼案件都有合法的管辖权的情况。行政诉讼法规定的共同管辖情况有：? 3.临界不动产案件，有关行政区域的人民法院都有权管辖。在限制人身自由的强制措施案件中，行政机关同时采取其他行政措施的，原告可以选择法院，受诉人民
2024-04-02
深入解析遗失物埋藏物的财产所有权问题善意取得、遗失物和发现埋藏物都是民法学中的概念。根据《物权法》的相关法条，如果无处分权人将不动产或动产转让给受让人，所有权人有权追回该物，除非受让人是善意的、以合理价格转让且符合登记要求。如果受让人符合这些条件，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿。对
2024-04-02
如何起诉合同诈骗案件合同诈骗的起诉方式主要包括三个步骤：梳理情况、收集证据、确认管辖法院；起草起诉状；递交起诉状给人民法院。合同纠纷一般由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，港口作
2024-03-31
机动车产权变更不以登记为准《物权法》已正式实施，对于机动车辆所有权转移问题，根据物权法理论，物权的变动依据公示规则，即不动产登记、动产交付。机动车作为动产之一，其变动依据是交付，从所有人将车辆交付给买受人之日起，发生所有权的移转，而不是以是否登记为准。最高法院对具体案件的指导
2024-03-30
欠款多少可以查封房子欠款多少法院可以查封房产，法律没有数额的规定。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣
2024-03-30
二手房查封执行异议】《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定【金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：。(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;因
2024-03-30
直系亲属赠予房屋要交契税吗依据我国相关法律的规定，房屋赠与是房屋产权转移的行为，是需要依法缴纳契税的，契税的税率为3-5%，按房屋买卖的市场价格确定。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;房产属于不动产，对于不动产物
2024-03-30
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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