二手房东租赁合同违约怎么办？二手房东租赁合同违约的需要追究二手房东的法律责任。一般来讲，合同违约中的刑事责任指当事人一方违反签署的合同义务的，对方可以法定期限内向法庭或法院起诉，由法庭和法院对违约者给予刑事处罚。合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中
2023-07-16
房屋租赁中介合同违约降价怎么处理？如果是中介违约降价，那么违约责任应该由中介来承担。如果在一个房屋的租赁合同已经和中介商量好的前提之下，中介自作主张违约将房价调低那么肯定伤害的是出租人的利益，伤害出租人的利益就是要承担违约责任，而出租人想要中介继续履行原合同也可以，想要中介赔偿损失也
2023-07-13
租房合同要是违约怎么进行赔偿正常情况下，出租人和承租人在签订房屋租赁合同的时候，都需要规定违约责任的条款。一般来说违约责任承担的方式比较常见的，有支付违约金进行赔偿损失的。就算在合同中没有约定违约责任，但如果违约行为造成损失的时候，还是需要进行赔偿。
2023-07-12
无正当理由提前退租怎么处理无正当理由提前退租需要承担违约责任。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。总的来说，若无正当理由，承租人肯定不能提前退租，当然出租方也不能提前解除租赁合同。如果承租
2023-07-12
租赁合同无效侵权责任有什么？侵权行为的责任主要有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。租赁合同出租方侵权责任需要承担的。侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律
2023-07-06
签订的租赁合同不成立的后果是什么？如果合同不成立，那么有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则，赔偿另一方所受到的利益损失;如果当事人已经作出履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。合同不成立，是指合同不符合合同成立的基本要素，即主体适格，意思表示一致，有合同标的，符合法律要求的法定
2023-07-04
租房子签合同租客毁约不赔偿怎么办？因此只要双方当事人是签订了房屋的租赁合同，那么这个合同具备了法律效力之后，双方都需要遵守合同的约定，任何一方毁约都是需要承担违约责任的，如果是租客毁约，那么租客必须要承担违约的赔偿责任，但如果租客不承担责任，那么就是有可能被起诉的。
2023-06-30
承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗？不需要，承担人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。损坏房屋要按合同约定的赔偿责任执行，在侵权责任案件中实行的是举证责任倒置的原则，应当按照谁主张，谁举证的原则去进行判断，原告再向法院提出诉讼请求时
2023-06-30
租赁合同不成立可以追回租金吗？合同不成立因没有合法有效的合同关系为前提，故不存在履行合同的责任，更不存在违约责任。如果合同不成立，那么有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则，赔偿另一方所受到的利益损失;如果当事人已经作出履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。合同不成立，是指合
2023-06-30
租房合同纠纷拒不执行如何处理？房屋租赁纠纷的被告不执行法院判决书的，另一方可以向法院申请强制执行，而申请强制执行的期限为2年。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。租房合同违约不履行责任的后果有：继续履行合同、承担违约责任、解除租赁合同、赔偿损失等，法律上明确规定了对
2023-06-28
土地租赁合同违约如何赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-05-22
农村土地租赁合同无效的情形有哪些因合同无效或者被撤销，一方当事人因此受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失，这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。
2023-03-29
租房违约承担的责任守约方可以解除合同要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使房屋租赁合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
2023-03-20
租房违约承担的责任守约方可以解除合同要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使房屋租赁合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
2023-03-18
租赁合同没到期毁约书面形式可以吗？房屋租赁合同未到期，如果一方违约的，按合同的约定进行赔偿，合同没有约定时，按实际造成损失赔偿。合同违约的行为是需要承担违约的责任的，一般违约的责任是承担相应的赔偿责任，如果租赁合同没有到期想解除合同可以当事人协商一致，可以解除合同，因不可抗力致使不能
2023-03-16
租房违约承担的责任守约方可以解除合同要求违约方承担违约责任，向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使房屋租赁合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
2023-02-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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