商品房买卖违约金是怎么确定逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
2022-08-24
商品房买卖合同违约应当如何处理第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。
2022-08-23
房屋买卖合同应包括什么主要条款当事人的姓名或者名称和住所;履行期限、地点和方式;一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买
2022-08-19
买到烂尾楼能停止贷款吗业主购买的房屋烂尾后，业主不能私自停止偿还房贷，如果私自停贷，就会构成债务违约。业主要停贷的，可以向银行申请，或者向法院起诉解除合同。第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保
2022-08-19
买到烂尾楼业主可以向银行发出“停贷通知书”吗买到的房屋烂尾后，业主可以向银行发出停贷通知书，但并不影响银行要求业主履行房屋抵押贷款合同，偿还房贷。如果业主私自停贷，就会构成债务违约，要承担以下责任：。第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当
2022-08-10
房子烂尾了房贷怎么办房屋烂尾的，业主应当向开发商主张违约责任，或者向政府部门求助。如果私自停贷的，业主要承担违约责任。第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
2022-08-02
未过户时能解除房屋买卖合同吗(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
2022-08-02
开发商没有钱房子成烂尾楼,业主可以集体停贷吗、向银行申请停贷。业主可以向房屋主管部门救助，要求开发商开发建设房屋，确保房屋交付。业主可以集体向人民法院起诉，解除房屋买卖合同，要求开发商承担违约责任。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。开发商没有钱房子成烂尾楼,业主不能集体私自
2022-07-24
买卖合同网签备案时间需要多久付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
2022-07-13
口头房屋买卖合同是否有效房屋买卖应当订立书面合同，合同应写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。没有产权证的房屋买卖合同依法成立即
2022-06-14
开发商不给办房产证怎样维权找开发商协商或者介入第三方机构与开发商协商;在商品房买卖合同中，已经约定了合同当事人不能履行合同义务时的违约责任，则按合同约定的处理。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违
2022-06-10
商品房退房的情况有哪些1 、商品房退房的情况有：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。第五百八十二条 履行不符合约定的，
2022-06-07
房屋买卖合同违约金标准是多少约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事
2022-05-31
关于房屋买卖合同违约损失如何赔房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证。
2022-05-27
付了首付,能退吗如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款;如果房屋买卖合同，因出卖人原告造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫
2022-05-10
没有购房资格交了定金能退吗2、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还。
2022-05-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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