小产权房买卖合同无效：如何主张赔偿权益？小产权房买卖合同无效，买受人可以要求赔偿。根据法律，买受人的合法利益受到更多保护，一般只需承担次要责任。而出卖人为了获利，违反了诚实信用原则，应当承担主要责任。法院应当根据房屋升值部分的价格，判决出卖人按照“三七分”的比例赔偿买受人的信赖利益损失。根
2024-11-19
缔约过失责任承担的是信赖利益损失责任缔约过失责任作为一种民事赔偿责任，它是指缔约一方当事人过失地违反基于诚信原则而产生的先契约义务造成他方当事人损失所应承担的损害赔偿责任。先契约义务包括缔约之际的协助、通知、保护、保密等项义务，当事人违反这些义务在某些情况下导致了相对方信赖利益的损
2024-08-23
缔约过失责任什么意思？缔约过失责任，就是在签订合同的过程中，一方因为违背诚实原则，而导致另一方的信赖利益遭到损失，需要承担一定的赔偿责任。缔约过失责任的赔偿范围包括：固有的利益，在缔约之际没有尽到保护义务而导致对方人身权、财产权遭到损害;信赖利益的赔偿范围，有直接的损失以
2024-06-16
房屋转让抵押无权处分诉状关键在于如何理解物权变动公示的效力及其保护善意第三人利益之间的关系。公示原则是指物权变动行为须经法定公示才能生效的原则，而不动产物权以登记为公示方法。善意第三人基于对登记的信赖，有理由相信登记簿上记载的权利人就是真正的权利人。但是无论现代登记制度多么
2023-12-10
信赖保护原则与政府诚信行政机关违法作出的行政许可决定应当依法撤销。但是，与一般的民事行为不同，行政行为不但具有确定力而且有公信力。其次，相对人因行政机关的行政行为而获得的利益应当受到保护，如果行政机关撤销其行为而使相对人造成损失，行政机关应当承担责任，否则行政机关将失去公
2023-08-22
【缔约过失】缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失缔约过失责任作为一种民事赔偿责任，它是指缔约一方当事人过失地违反基于诚信原则而产生的先契约义务造成他方当事人损失所应承担的损害赔偿责任。先契约义务包括缔约之际的协助、通知、保护、保密等项义务，当事人违反这些义务在某些情况下导致了相对方信赖利益的损
2023-08-18
缔约过失责任通俗意思的规定是什么？缔约过失责任，就是在签订合同的过程中，一方因为违背诚实原则，而导致另一方的信赖利益遭到损失，需要承担一定的赔偿责任。缔约过失责任的赔偿范围包括：固有的利益，在缔约之际没有尽到保护义务而导致对方人身权、财产权遭到损害;信赖利益的赔偿范围，有直接的损失以
2023-03-28
缔约过失的例子的规定是什么？缔约过失责任，就是在签订合同的过程中，一方因为违背诚实原则，而导致另一方的信赖利益遭到损失，需要承担一定的赔偿责任。缔约过失责任的赔偿范围包括：固有的利益，在缔约之际没有尽到保护义务而导致对方人身权、财产权遭到损害;信赖利益的赔偿范围，有直接的损失以
2023-03-24
合同的缔约过失是什么意思？缔约过失责任，就是在签订合同的过程中，一方因为违背诚实原则，而导致另一方的信赖利益遭到损失，需要承担一定的赔偿责任。缔约过失责任的赔偿范围包括：固有的利益，在缔约之际没有尽到保护义务而导致对方人身权、财产权遭到损害;信赖利益的赔偿范围，有直接的损失以
2023-03-23
合同不成立时的缔约过失案件的常见情形有哪些要约生效后能否撤销，各国法律存在分歧。二是要约人的撤销行为有效，合同不成立，但要约人负缔约过失责任。因为缔约过失责任以诚信原则为基础，旨在保护当事人的信赖利益。当然，如果双方当事人都认为他们的合同已经成立，则对初步协议的违反应负违约责任而不是缔约过失
2023-03-15
公司超越经营范围订立的合同是否有效公司的经营活动超出经营范围，但并未违反法律的强制性规定只要合同本身符合民法的基本原则，且合同已经履行或能够履行的，以保护交易安全和第三人的信赖利益为原则，认定合同有效。如果公司越权行为违反国家限制经营、特许经营以及法律、法规禁止经营的，认定合同无效。
2022-06-14
小产权房买卖合同无效能否主张赔偿对买受人的合法利益，法律给予更多保护，买受人一般只需承担次要责任。出卖人为了获利不惜违反诚实信用原则，其应当承担主要责任。法院应以房屋升值部分的价格作为损失判决出卖人按“三七分”赔偿买受人的信赖利益损失。
2022-05-06
合同签订时信赖利益的保护原则是如何的当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同订立的过程就是当事人双方使其意思表示趋于一致的过程。但承诺生效前也是可撤回的。当受要约人正式按照有关规定、要求作出承诺时，合同成立。
2022-03-29
超越经营范围订立的合同有效吗如果公司的经营活动超出了经营范围，但并未违反法律的强制性规定，而且又未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下，只要合同本身符合民法的基本原则，且合同已经履行或能够履行的，以保护交易安全和第三人的信赖利益为原则，应当认定合同有效。如果公司越权行为违反
2022-03-25
利益冲突法律防范的信托理论有什么证券投资基金的利益冲突主要体现在基金受托人和基金财产或是受益人之问的利益冲突。从信托法上来看，为了防范此类利益冲突，立法者一般通过以下两种法律制度安排来保护受益人的利益：。在英美法上，信赖义务是受托人行为规范的原则，更是达成信托目的的关键。“冲突禁止
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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