签订门市租房协议书要注意哪些问题当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者不是产权人，那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中，转租和转让的现象十分普遍，我们曾经碰见过连
2024-11-25
交租房押金需要注意什么,什么时候租房押金可全额退还租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
2024-10-27
业主在收房时需要注意哪些问题若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下，是损失的租金多还是损失的
2024-05-07
申请公租房要注意哪些问题然而，受保障能力和管理水平所限，多数城市的公共租赁房仍然只保障本地户籍人口。能否突破户籍这道“门槛”，是公共租赁房能否实现“全兼容”的一个难题。由于目前公共租赁房资源不够，无论是低收入家庭还是新就业人员，保障的门槛还是比较高，房源布局也存在不合理的问
2024-04-17
购房者验房时需要注意哪些问题房屋质量问题大多都集中在这几点，外墙开裂、墙面渗水、地板鼓起、门窗打开不便等问题都在不少新闻内曝光过。所以业主应该对门窗工程、地面工程、墙面工程、给排水工程、强电工程等相关项目进行把关，确认是否存在问题。要注意合同内面积是否与实际房屋面积一致，误差尽
2024-01-19
租办公用房要注意什么问题房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约
2023-12-30
土地租赁合同签订时要注意哪些问题北京某投资管理有限公司与北京某物业管理有限公司签订协议书，投资公司租赁物业公司土地使用权，按年支付租金;合同期10年。物业公司不服，提起上诉，二审法院依法驳回上诉，维持原判。
2023-12-04
中介租房应注意哪些问题,房屋租赁合同有哪些内容提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响，对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋的质量问题，对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。建议租房者在签订租赁合同之前，一定要在中介公司的配合下见到房主本人，对房屋做更详细的了解。并认真
2020-05-25
注意租房中的优先购买权问题王先生将一楼租下，订立了租房合约，而且双方到房地产管理部门办理了共有的房屋，须提前通知承租人或共有人，在同等条件下原承租人或共有人有优先购买权。在上面房产纠纷中，开始商卖给李先生20万元，向租户王先生征询优先购买权时，也必须是20万元。在优先购买权操作问
2020-05-25
大学毕业生租房子要注意哪些问题有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。(七)已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，
2020-05-25
在签订房屋租赁合同时需要注意哪些问题王女士想在地铁附近租赁一套房屋，于是找到某房地产经纪公司，在经纪人的推荐下，王女士与该房地产经纪公司签订了房屋租赁合同。事后，王女士与该房地产经纪公司发生纠纷起诉至法院，要求房地产经纪公司退还剩余租金和押金。立案法官在审查案件时，认为该租赁合同的主体
2020-05-25
在签署房屋租赁合同时有哪些事项值得我们注意在租这个房子的时候，首先要确定这个所谓的房东是否具有处分这个房子的权利，他到底是不是真的房东。如果在合同中没有明确写上，租房子的人在租了以后，又改变房屋的用途，或许就会导致出租人的财产利益的损失。这也应该是租房双方需要考虑的重点问题，有的时候，租房子
2020-05-25
在签订房屋租赁合同后,我们还应该注意些什么问题首先，房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔。我们需要清楚的表明其名称、数量、物品好坏、价格等，以便于在租赁期间的维修，可以作为证据使用，同时，在退房时也有拥有凭证，避免矛盾。尤其是将下面的表格作为附件或者直接复印在合同里面约定清楚。最后，
2020-05-25
毛坯房在交房时需要注意哪些问题暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
2020-05-25
安全家装应注意的问题家庭在装修的时候,电路设计和电器的安装都会涉及到安全问题,首先应该要请专业的工程人员进行操作,要使用合格的电器设备,在电线的布局上,不能在墙上或地板下面直接埋电线,要用绝缘好的导管。装修过程中也要注意用电安全。要使用安全的插头插座,不要随意搭接电线。还有要
2020-05-25
收房的时候一定要注意哪些问题在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
