房地产项目开发报建在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 ６、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行
2023-09-15
开发房地产合同乙方根据法律的规定已取得_________市_________区_________街_________亩的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_________置业有限公司独家开发，现就相关事宜达成如下协议：。 第一条 甲、乙双方共同投资组建_________置业有限公司，开
2023-09-10
国有土地出让方式国有土地的出让方式是指国有土地可以通过哪些途径将土地的使用权暂时让渡给他人。接下来，手心律师网小编就为大家介绍国有土地出让方式有哪些。 房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。 划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨
2023-08-31
房产税土地使用税申报规定有什么土地使用税由使用土地的单位和个人缴纳。房地产开发企业应充分利用这些税收优惠政策，在申报城镇土地使用税时，对按规划配套建设的交政府或业主使用的相关项目所占用的土地应在建成交付使用时免缴城镇土地使用税。房产税土地使用税申报规定有房产税和土地使用税都是每年
2023-08-29
非法批准征用土地罪的最新量刑标准是什么用地性质属于综合用地的房地产项目开发商可以进行销售。
2023-08-28
二手房和新房的区别买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售
2023-08-26
建设用地土地使用税是多少土地增值税对房地产开发企业最终的收益有重要影响，从法律的角度来讲，房地产开发企业必须依法承担土地增值税缴纳义务，而从企业发展的角度来看，房地产开发企业需要在合法的基础上尽量控制税费成本，以此保证本企业组织能够获取最大净利润。那么对于建设用地土地使
2023-08-26
商住两用项目征土地增值税分类计算从本月起，全市房地产开发企业土地增值税大幅上调，普通标准住宅税率由０．８％调至１．５％，普通标准住宅以外的房地产项目税率由１％上调至３．５％。近几日，１２３６６纳税服务热线不断接到咨询称，当一栋楼既有普通住宅，又有商业用房的时候，税率该作何选择？
2023-08-25
房地产开发商是如何定价的房地产开发商是如何定价的，手心律师网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性
2023-08-21
房地产一级土地开发流程土地开发指对未利用土地，通过工程、生物或综合措施，使其达到可利用状态的活动，包括开发为农用地和开发为建设用地。那么，房地产一级土地开发流程是怎样的？ （一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发
2023-08-18
城市房地产管理法司法解释的主要内容为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
2023-08-18
土地增值税缴纳土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。 以纳税人转让房地产所取得的增值额为征税对象。 开发土地和新建房及配套设施的成本； " 纳税人应在签订转让房地产合同后7日内，到房地
2023-08-17
土地增值税扣除的项目计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 另外，纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面
2023-08-16
网签合同是购房合同吗网签不是正式购房合同，网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网
2023-07-19
如何办理网签房的备案手续？商品房预售，开发预售合同登记备案手续。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房案手续可以委托代理人办理。当事人在租赁合同签订后的一个月内，携带房屋租赁合同，房屋产权所有证，当事人的合法证件，政府规定的其他
2023-07-09
城市房地产管理法司法解释的主要内容是什么样的？第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本
2023-07-02
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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