买二手房做哪些审查工作对此，一些房产专业人士认为，买二手房注意做好“五查”很重要。四查市场价位在买房前应对该物业所在区域的二手房价位有所了解，令出价及还价都做到心中有数。五查产权关系产权过户必须报经房管局有关部门办理才能完成过户手续，任何保证、承诺等包括代理行、律师、公证
2024-12-21
新房拿钥匙夫妻都需要去吗不需要夫妻双方都去拿钥匙，只要一方能代表就行了。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。如果当事人在合同中明确
2024-12-20
买房中定金和订金有什么不同,买房交定金注意事项有哪些定金是一种合同履行的担保，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金，如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。买方支付订金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人。定金和订金在
2024-12-20
为什么不给开户籍证明户籍证明可以起到证明身份的作用，在贷款买房、贷款买车、送小孩上学的时候都有可能用到这个证件。不过，在现实生活中，有人在去派出所开具户籍证明的时候，有遇到这样的问题，派出所不给开户籍证明，这是为什么呢？下面，就由手心律师网小编来详细说说为什么不给开
2024-12-18
买房合同签了可以反悔吗若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。d售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;
2024-12-17
有钱买房却不给抚养费怎么办在夫妻双方签订调解书后被执行人拒绝履行,构成了拒不执行生效法律文书的情节，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留等处罚;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。对于判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或委托有关单
2024-12-17
车辆年审是否可以异地审批？2008年4月24日，海林市消费者李先生预购了一套面积为67平方米的商品房。然而，8月22日开发商通知李先生房屋面积增加了9平方米，并且原图纸中的阳台也被取消。李先生对此非常生气，认为开发商违反了原图纸上的约定。他决定不购买房屋，并要求退回订金200
2024-12-15
按揭贷款需要交保险吗办理房贷一定要买保险的。购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险，只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。借款人拒绝办理房屋保险的惟一后果就是可能申请不到贷款。
2024-12-14
如何应对房价涨了卖家的毁约行为北京海淀区的刘女士购买房产时遇到了问题。她与李先生签订了一份房屋买卖合同，约定了房款和支付方式。然而，当房价上涨后，李先生要求刘女士加价，但遭到了拒绝。李先生随后消失
2024-12-14
办理房屋贷款时会有哪些风险付款方式是购房合同的主要条款，如果买卖双方明确约定只以贷款方法购买房屋，在贷款不成功的情况下就只能采用分期付款或者一次性付款的方式，那么实际上就相当于如果贷款不成功那就无法购买到房屋，这对经济实力不足的购买者来说是很不利的。所以，买卖双方在需要事先对
2024-12-12
离婚买房按揭户口是非亲属可以吗因为在买房的时候到了房管局申理的时候必须出此自己的身份证 结婚证 或者单身证明，户口本。如果夫妻已经离婚必须在户口本把名字取消掉。带好离婚的所有证明以及原户口本房产证身份证，到了房管局查出来户口本上面还有其它没有亲属关系的人。内地居民办理结婚登记应当提
2024-12-12
二手房买卖没成中介费还需要交吗王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。在这个案例中，王女士由于自身资金问题，终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。
2024-12-11
婚前按揭买房离婚的财产分割问题解析大家好，我是手心律师网特邀嘉宾律师：陈钢。 离婚时，关于房产分割的问题，双方可以协商处理，协商不成的可以向人民法院起诉离婚，并要求进行房产分割。 第一种，双方婚前共同购房，登记在双方名下的，属于共同财产。 第二，双方共同购房，但登记在一方名
2024-12-08
婚前买房属于共同财产吗一方在婚前全款购买房屋，并且登记在该方名下的，属于登记人婚前个人财产，不算夫妻共同财产。但如果是婚前买房，婚后双方约定该房产归双方共同所有，并且办理不动产登记手续的，属于共同财产。（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产
2024-12-08
买二手房当婚房，需要注意什么问题婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价或者是比较急于出手的房子。所以，买二手房当婚房一定要买在自己承受范围内的房子，最好购买一居或者两居的房子，日后出租或出售都比较方
2024-12-07
各种土地使用年限规定土地使用年限的计算时间不是从你购买房子的时候，而是开发商拿到土地的时候，所以一般情况下都是要少很多年的，毕竟开发商拿地到建设到开售是好几年的时间。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。还有的房地产项目是分多期进行开发的，等到开发第三期、第
2024-12-03
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
