按揭买房有电子合同吗采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。
2024-03-13
买房时如何认定二套房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮11倍。
2024-03-13
买房反悔引发的违约金应支付多少？购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。购房违约金是不能超过造成损失的百分之三十。购房合同的违约金是由合同双方当事人协商确定的，购房违约金不能超过实际损失的30%，如果购房违约金约定的过低或者过高，可以向法院申请适当的减免或增加。
2024-03-12
离婚后按揭房的归属问题2006年5月，张萍（化名）与开发商签订购房合同购买房屋一套，付款方式为银行按揭。2007年6月张萍与赵义（化名）登记结婚，1年后办理房屋登记手续，2009年双方离婚，但对房屋权属问题争执不下。女方认为是自己婚前购置的财产，自己是按揭贷款人，房屋应属于自己所有。而
2024-03-12
首套房、二套房标准是如何认定的据相关业内人士介绍，商业住房贷款的查询是全国联网的，也就是说，即使在其他城市贷款未结清，在无锡的贷款也会受到影响。但是，假如之前买房的贷款结清，再次贷款时仍将按首套房计算。终信息以银行审核为主，本文只作为参考。
2024-03-11
私人买房公证的内容有哪些公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。私人购买房屋时，进行公证是必不可少的。以上房产公证费用仅供参考，具体相关费用需咨询相关部门。
2024-03-11
买房佣金确认书要约定好哪些买房佣金确认书要约定好中介费佣金。第三条 国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。本法所称经营者是指从事生产、经营商品或
2024-03-09
购房者买房须知的六大事项由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是通过虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也存在较多法律争议和法律风险。
2024-03-09
简单的个人借款协议书必须包含的条款甲方等人因购买房屋，资金不足，特向乙方请求借款。经双方协商，自愿达成如下协议：。借款人配偶及保证人配偶已经充分知悉本合同条款;借款人或保证人违反本合同的，借款人配偶及保证人配偶并愿以各自的夫妻共同财产承担法律责任。
2024-03-09
房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持
2024-03-08
向银行提前还款买受人向银行提前还款可以要求退还哪些费用? 买房人向银行提前还贷后可向保险公司申请退还未到期的房屋保险金。 银行对提前还贷是否可以收取违约金，要看合同中是否约定提前还款需支付违约金。目前一般的住房按揭贷款合同均未对借款人提前偿还借款应支付违约
2024-03-08
离婚买房协议的撰写要点离婚时购房协议应包括以下内容：1.协议的开头应写明双方的个人基本信息；2.正文部分应明确双方在自愿、平等的情况下达成的协议，包括房屋归属和分割等事项；3.最后双方签字并注
2024-03-07
合同违约定金的退还问题定金违约是可以退的。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。合同违
2024-03-06
房屋有质量赔偿问题今后，当房屋出现结构质量、损失赔偿额度等有争议，可以通过专业的检测评估机构进行评估，在进入司法程序时，评估结果将成为法院作出裁决的依据，从而保护买房者的正当利益。昨日，北京市建委表示，此举有效解决对众多的房屋质量投诉。 北京市建委委员张某在新闻
2024-03-06
交房窗户有出入如何维权交房的时候房屋发现任何问题，业主可以拒绝收房。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的行政部门申诉。起诉时明确指出侵害其合法权益的经营者。
2024-03-05
250万元属于借款还是好处费呢袁某当即答应筹钱，为掩人耳目，邱某让妻子以“借钱”名义向袁某要来250万元好处费，随后用于购房。担任昆明一国有企业公司副总的邱某，在2013年1月8日，收受与其有工作往来关系的袁某提供的250万元购买房产，之后被法院以犯受贿罪判处有期徒刑12年，并处没收财产50万元
2024-03-05
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
