地使用集体土地相关法律知识

因修建地铁而对房屋进行拆迁的，如果土地是属于集体土地的，是对土地进行征收而不是征用，集体土地变成国有土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政

2024-03-24

腾退即协议搬迁、协议搬离。一般是指集体土地上进行的由被腾退人与村委会、开发商签订腾退安置补偿协议以后，村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。从本质上讲，“腾退”的根本目的在于快速实现征收，进行土地储备或建设，它是一种变相的拆迁或征收。可见村委会

2024-03-23

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、

2024-03-23

只要互换协议合法有效的，对方不得反悔，法院不予支持。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

2024-03-22

所谓宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被

2024-03-22

土地补偿费计算公式：被征地亩数*年产值*补偿倍数；农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布

2024-03-22

村干部对征地补偿款进行侵占贪污的，其做法违反的法律规定是比较多的，包括土地管理法、村民委员会组织法、刑法等。第七十九条 侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。其中农村集体所

2024-03-22

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。其主要程序如下：

2024-03-22

抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时

2024-03-22

根据我国土地管理法实施条例的规定，农村集体土地征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而宅基地上的房屋是附着物，补偿费归房屋所有者。宅基地的土地补偿费归村委，房屋

2024-03-22

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。根据《中华人民共和国土地管理

2024-03-22

按照土地管理法的规定，我国征地批准机关为国务院和省级人民政府。省政府批准征地的同时需要报国务院备案。经国务院批准农用土地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。

2024-03-21

土地承包合同是属于要式合同。第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。按照承包方案承包土地后，应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同，完成整个承包工作。承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。

2024-03-21

自留地被征用的赔偿如下：对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿；对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付补偿；对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损向该所在人支付补偿；对被征地单位安置因征地所造成富余

2024-03-21

农村房屋属于农民集体所有，转让需要经过村集体经济组织或村委会的同意。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，包括宅基地、自留地和自

2024-03-21

农村征地补偿和安置费的对象为农民和村集体。根据相关法律规定，征收土地时必须按时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农民住宅、地上附着物和青苗等的补偿费用，并为被征地农民

2024-03-21