房产证土地证合一证件名称房产证土地证合一证件称为房地产权证，指房屋竣工验收前由开发商向房地产管理部门申请初始登记，符合规定的申请将获得房地产权证。根据《中华人民共和国民法典》第217条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿一致，如有不
2024-06-20
房产赠与过户的办理流程及注意事项根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条的规定，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记，如果发生以下情形导致不动产权利转移：买卖、互换、赠与不动产；以不动产作价出资（入股）；法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移；不动产分割、合并导致
2024-05-30
房产赠与过户的办理流程及注意事项房屋遗产继承一般无需手续，因为继承从开始时即生效。但若要再次转移不动产所有权，则需办理过户手续，向不动产登记中心提出申请。经法定审查确认符合登记条件后，可核准过户登记，并颁发新的房产权属证。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，买卖、设定抵押权等申
2024-05-24
起诉相邻权有哪些注意事项相邻权是基于相邻关系产生的权利，相邻关系是指两个或两个以上相毗邻的不动产所有人和使用人因对各自所有或占用的不动产行使权利而发生的权利义务关系。相邻权的保护并非针对不动产所有权本身，而是权利人对不动产的利用以及不动产功能的正常发挥。给相邻方造成妨碍和损
2024-05-21
房产中介代理销售合同注意事项本合同是一份房产委托中介代理销售的合同。甲方是房产的委托方，乙方是房地产中介代理方。根据协商，甲方将自己的房产交由乙方负责代理销售。合同包括了不动产的基本情况、销售价格与收款方式、代理期限及代理权限、代理费的收取等内容。双方约定了房款的结算方式，包括
2024-05-11
按揭房屋买卖合同主要律师见证吗依据我国相关法律的规定，以按揭的方式购买房屋时，没有强制要求律师进行见证的，如果双方协商要进行见证 的，可以找律师见证。(二)买卖、互换、赠与合同;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。律师见证费用可以根据委托见证事项的范
2024-05-07
法律上什么是房屋权属登记房屋权属登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋所有权的转移以登记为准。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条的规定，
2024-04-07
物权登记的办理流程及注意事项物权是一种排他的支配力，物权取得即是在特定主体与特定客体物之间建立排他支配关系。物权的取得需要办理登记手续，根据《物权法》的规定，涉及建筑物、土地附着物、土地承包经营权等财产设定抵押的，应办理抵押物登记；不动产物权的设立、变更、转让和消灭都要进行登记
2024-03-24
公司变更的法律效力公司权利与义务关系及公司权利与义务内容的变更状况，主要取决于其变更的具体事项。不同的变更事项，对公司变更后的权利与义务影响不同。即因为公司合并、分立或组织形式的直接转换而消灭的公司，其所拥有的一切权利与义务，包括它的动产和不动产以及债权、债务等，全部
2024-03-23
农村房产证办理流程及注意事项农村的房子办理房产证需要当事人向不动产登记机构提出申请，并提交房屋产权登记申请书、申请人的身份证明、村民住房平面图等材料，然后由登记机关审核是否予以登记并发给房产证。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2024-03-20
普通合伙事务执行的决议办法是什么第二十六条 合伙人对执行合伙事务享有同等的权利。作为合伙人的法人、其他组织执行合伙事务的，由其委派的代表执行。合伙人对合伙企业有关事项作出决议，按照合伙协议约定的表决办法办理。本法对合伙企业的表决办法另有规定的，从其规定。(三)处分合伙企业的不动产;被聘
2024-03-14
不动产登记机构分别办理情形依据我国相关法律的规定，对于地役权登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，当事人应当向供役地所在地的不动产登记机构申请地役权登记。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立
2024-02-28
企业产房产权的认定标准第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。房屋登记机关因利害关系人在公告期
2024-02-26
不动产登记申请是否可以代理依据我国相关法律的规定，申请不动产登记的，申请人是可以委托代理人代理的，代理委托人时出具委托书。第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。不动产登
2024-02-25
按揭房解押要多久不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。购房者只要有合法的产权证，房子就是私
2024-02-15
水管泡水引发邻居纠纷，如何诉讼要求物业赔偿？根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或其代理人应向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请
2024-02-06
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
