不能设定土地抵押权的情况有哪些土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。上述第三、四项抵押涉及的集体土地使用权，在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和原土地用途。
2023-09-15
农村土地使用权和占有权的规定是什么？一般人享有的肯定是土地的使用权，首先根本就没有土地占有权这一说法，因为土地的所有权，它是属于我国国家的，如果是农村里面的一些土地，这些土地的所有权是归属于集体所有的。一个人他如果对物都没有所有权，自然，也就谈不上占有权了。划拨土地使用权是指经县级以上
2023-09-09
国有划拨土地能否买卖国有划拨土地转让应当签订书面的转让合同，依法缴纳土地使用权出让金、取得国有土地使用证和有批准权的人民政府审批公文。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：。（
2023-08-19
土地所有权证的法律规定建设用地使用权的设立原则是符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途等的规定。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。近视用地主要是用于建设建筑物的土地建设，用地一般是国有土地建设用地的，使用权一般是通过出让或者是划拨的方式来获得
2023-07-22
转让二手房国有建设用地使用权划拨需满足哪些条件(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。取得的合法性，即取得划拨土地使用权必须符合法律的规定，并依法经有关部门批准;权利的受限制性，划拨土地使用权人不能随意地处分其划
2023-06-30
开发土地使用法规定使用年限时多久划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分
2022-05-13
划拨和出让的区别期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：。转让
2022-04-28
土地使用证可以买卖吗国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
2022-03-25
划拨土地能否作价出资第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
2021-12-25
公司分立原划拨土地证如何变更依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。《公司法》第一百七十五条 公司分立，其财产作相应的分割。公司分立，应当编制资产负债表及财产
2021-12-24
继承划拨土地需要什么条件,继承划拨土地要办哪些手续只要取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发
2020-05-25
国有划拨土地能否抵押根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权，即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。土地使用权与地上建筑物一致的原则。因此土地使用权抵押办理房地产保险，可以确保抵押人的权益。如果被抵押的土地因特殊原因受到损害，抵押权人可以根据抵押人让与的赔偿或补偿请求权
2020-05-25
公司集资房过户需要准备什么公司集资房要过户的，集资房必须有合法、完整产权，所以当事人需要准备集资房所有权证明、房屋买卖合同、身份证明等的材料。集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过
2020-05-25
卖动迁房也要交土地出让费吗依据我国相关法律的规定，卖动迁房要不要交土地出让金要依据具体的情况而定，如果房屋用地是划拨方式取得的，就需要补交土地出让金。第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以
2019-08-09
划拨土地使用权可以转让、出租、抵押的情况第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。
2019-08-09
土地变更登记怎么办理因土地征收、划拨引起土地所有权、使用权变更的，土地所有者、使用者在土地征收、划拨批准后30日内，持土地征收、划拨批准文件共同到国土资源管理部门申请土地权属变更登记。土地使用权分割转让或因地上建筑物、附着物所有权分割转让涉及土地使用权分割转让的，须经国土
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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