借款人未得到贷款人同意擅自改变贷款用途属于违约行为,贷款人可以按照借款合同约定停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条,,具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效:。买卖合同是出卖人转移
2022-04-22
第三十二条,借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外,手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。
2022-04-07
按揭房,是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房,产权人不得擅自出售按揭房,按揭房购房合同不具有法律效力的,所以按揭房购房合同不可以做公证。
2022-03-25
未能按揭房贷,属于因不可归责于当事人双方的事由,在这种情况下,未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2022-03-22
1、交了首付之后就可以签订购房合同了。等银行的贷款批下来,一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,也可以跟售楼处商议好一个时间,但是最晚不会超过一个月。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规
2022-03-17
可以证明抵押房地产价值的资料;所以,开发商出售抵押房时未尽到以上义务的,将要承担房屋买卖合同无效的后果。
2022-01-21
你跟开发商和银行持《楼房按揭抵押贷款合同》及购房合同去房地产管理部门办理抵押登记备案的手续。你在签订《楼房按揭抵押贷款合同》后,按照合同约定,贷款人在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书等,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的
2022-01-18
签订的购房合同无效,购房者可以退房,并且要求卖方退还首付款;你在签订《楼房按揭抵押贷款合同》后,按照合同约定,贷款人在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书等,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息以及欠款。
2022-01-07
签订的购房合同无效的,购房者可以退房屋,要求销售一方返还购房款;双方协商一致解除房屋买卖合同的,购房者可以退房,要求卖方返还购房款。当事人可以约定一方解除合同的事由。因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的开发商无需承担
2022-01-04
第七十条 有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:。购房者、发展商和银行持《房产按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范
2022-01-02
第二十五条 房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;当然,如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的,那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并积极主张违约损害赔偿。
2022-01-01
商品房按揭贷款的期限,由购房者和银行协商确定,在贷款合同中载明,贷款期限一般不超过30年。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和
2021-12-31
个人购房购买房屋时,如果以按揭的方式购买,并且签订抵押合同的,担保合同是抵押合同,将房屋抵押给银行,为贷款提供担保。第三条 本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人
2021-12-30
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
2021-12-29
房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款,房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。只有购房合同的房子,可以交易,但是会带来风险,因为没有房产证可能会出现一房多买的情况,但是现在买卖这种房子的情况也比较多。
2021-12-28
本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。因此,抵押人与抵押权人之间签订预售商品房抵押合同是为了担保抵押人能够依照合同约定支付购房贷款,而不是其他贷款。
2021-12-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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