央产房产权具体是多少年央产房的产权年限问题，具体取决于房源所配给的土地使用权属性。住宅类央产房的产权年限通常为长期有效，土地使用权期满后可续缴土地出让金延续使用权。商用房屋产权到期需申请续期并缴纳土地使用费，非住宅性质的土地则需依法办理。公寓房地产权到期后处理方式取决于土
2025-04-08
经济适用房登记注明的必要性经济适用房登记注明的必要性。购买经济适用房需按规定办理权属登记，并注明房屋性质和土地划拨款情况。购房者在未满足规定时间后不得直接交易，但政府有回购权。购买经济适用房存在法律风险，需注意房产被继承、抵押、变卖等风险。合同虽有保护作用，但不能完全避免风险
2025-03-12
房地产买卖纠纷律师怎么收费房地产买卖纠纷律师的收费标准和安置房的买卖问题。律师收费根据案情和涉案金额大小分段累计计费，涉及财产权益纷争的收费更高。而安置房的买卖需考虑土地性质、房产证、法律限制和权属关系等因素，只要满足相关条件，安置房可以直接买卖。但在实际操作中，买卖双方需确
2025-03-09
上海市临时土地使用证怎么办理临时土地使用权是有特殊规定的，必须要满足特定的条件才行。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。如果想要办理上海市临时土地使用证
2024-12-26
拆迁安置房税收政策解析第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。国家对房地产企业发生的房屋回迁业务并没有规定相关的减免政策，因此，开发商在取得土地等不动产时，需要按全额计算契税
2024-11-01
棚户区改造需要经过哪些法定程序棚户区的土地使用权主体多样、权属性质复杂，既有通过划拨方式取得土地使用权的情形，又有通过出让、转让方式取得土地使用权的情形。所以，拆迁补偿合同的谈判与签订是棚户区改造中一个既无法回避又必须认真对待的问题。所以，行政机关在棚户区改造中的行政行为是否合法
2024-10-22
如何确定被拆迁房屋的性质和面积被拆迁房屋的性质和面积的认定主要以房屋权属证书及权属档案为准，拆迁补偿的计算则以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在做出房屋征收决定时应当给予被征收人
2024-10-20
土地使用20年后的权属归谁要明确土地性质，是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的，土地的使用期限也不同。比如国有土地，只要权属明确，使用多久都归原土地使用权人。土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生
2024-09-24
房屋产权风波，明确做法，先调查。在应对？近日，燕郊一些居民更换办理不动产权证时，发现自家房屋的土地使用性质变成了工业用地，原本是70年的大产权，使用期限也因此缩短为四五十年。其他小区的资料正在核实中，本周内将公布结果和解决方案。房产证由政府部门颁发，是确认房屋权属的合法证件，房产证本身再加上
2024-08-25
拆迁补偿面积计算问题：按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积？被拆迁房屋的面积计算直接影响着被征收人的补偿。根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房屋的性质、用途和建筑面积以房屋权属证书和房屋登记簿为准。在实际拆迁中，所说
2024-08-25
个人土地使用年限规定为多长时间个人土地使用年限是40至70年。居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年，不同性质的土地，使用权年限不同。我国法律规定，土地所有权属于国家，个人只有使用权，使用权到期需要办理续期手续。根据土地
2024-07-29
土地使用权是物权还是占有权在我国，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。土地使用权包括出让、转让、买卖、出租、抵押权。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面
2024-07-15
划拨土地需要交的费用有哪些划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用
2024-06-02
土地使用权交契税税率查询按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在
2024-05-23
买卖商铺要小心哪些问题商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须5证齐全，其中很重要的一项就是《国有土地使用证》，商铺的土地使用性质为商业用地，产权年限40年。购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证
2024-04-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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