衡阳市个人房屋抵押合同怎么写抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。
2023-11-29
贷款人死亡后贷款如何偿还？在借条是注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的，房屋抵押权要办理抵押登记才成立。借条是证明借贷关系成立的重要证据，而在借条中需要注明的内容是比较多的，如借款数额、期限等，有些人在借条中注明抵押，那么就一定要签订对应的抵押合同
2023-11-27
第二次起诉离婚不出庭是否会导致判离婚？一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需
2023-11-25
抵押权首次登记后多久放款？但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。
2023-11-24
办理房屋抵押登记怎么审核,费用是多少办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。房地产抵押登记申请书;驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。经审核
2023-11-23
我国物权是否高于抵押权？——专业律师解析醉驾有案底不会影响贷款，刑事案底对贷款没有多少影响，因为不在征信系统体现。银行办理贷款，主要看是否有能力及时偿还能力。醉酒驾驶将作为危险驾驶罪被追究驾驶人刑事责任。醉驾者一旦被查实，将面临最高半年拘役的处罚。醉酒被拘役，不会影响贷款，拘役的对象是罪行
2023-11-16
房屋析产必须要贷款还清么房屋析产不必须要贷款还清。离婚析产过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。登记事项自记载于不动产登记
2023-11-13
个人借款协议书模板甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。通过上文的详细介绍，我们知道，民间借贷中，有的人为了省事选择不签订借条或借款协议，一旦
2023-11-12
离婚房产证过户流程1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖
2023-11-05
担保物抵押权去哪里登记已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。
2023-10-28
贷款申请的注意事项房屋买受人不能对抗抵押权，抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
2023-10-26
购房人如何应付房产抵押房屋出卖方自行出贵偿还交易房产名下的银行贷款，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方根据房屋买卖合同的约定办理付款、过户、交房等手续。使用这种方式在交易时应注意：在房产买卖合同或居间服务合同中要详细约定由哪一方委托担保公司，必要时可以约定共同选择的担保公
2023-10-25
房地产借款抵押合同如何书写第一条总则抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同，抵押人同意以其与担保人签订之合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为
2023-10-23
贷款抵押已过两年担保是否无效抵押权与其担保的债权同时存在，如果贷款抵押期限已过两年的，债权人没有要求债务人履行债务的，抵押担保是无效的。
2023-10-21
房屋抵押登记在债权人代理人名下有效吗依据担保法的规定，房屋抵押贷款应该将房屋登记在债权人的名下，而代理人只是处理抵押贷款的人，不属于债权人，所以登记在代理人名下的房屋抵押是无效的。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。当事人办理抵押物登记的，登记
2023-10-18
贷款申请的注意事项所谓抵押权的物上代位权，它是指当抵押权的标的物因灭失、毁损而获得赔偿金时，该赔偿金就成为了抵押权标的物的代替物，从而使抵押权人可以就该项赔偿金行使权利。抵押权人的物上代位权并不同于债权人的物上代位权，抵押权人并不享有对抵押物的占有，抵押权的行使须满足
2023-10-18
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
