在借款合同中注明房屋抵押，但未签订抵押合同或办理抵押登记的情况下，该抵押是无效的。要使房屋抵押权生效，必须办理相应的抵押登记手续。借款合同是证明借贷关系成立的重要证据，在借款合同中需要注明的内容较多，如借款金额、期限等。如果借款合同中注明了抵押，那么就必须签订相应的抵押合同并办理抵押手续才能使其有效。
根据法律规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行统一的不动产登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。
借款合同是否具有法律效力主要取决于其书写是否符合法律要求。根据一般经验，借款合同只要包括出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即可合法有效。规范的借款合同应包含以下内容：
(一) 出借人和借款人的法定全名。
(二) 借款金额，包括大写和小写。
(三) 借款时间期限，包括起止日期和明确的借款期限。
(四) 借款利息，应明确年利率或月利率，并注明最终应支付的利息总额。
(五) 借款本息偿还的日期和付款方式。
(六) 借款人亲自签字、手印或亲笔书写的签名。
因此，在起草借款合同时，需要注意哪些内容是有效的，哪些是无效的。只有明确区分，才能使借款合同对自己更有利。否则，即使有借款合同，如果其中的内容对自己无效，将对自己造成极大不利。因此，在发生借贷关系时，务必注意相关细节问题。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
房屋抵押贷款的下款时间及相关问题。下款时间通常为1至3个月，具体时间受多种因素影响，包括文件齐备程度、银行审查环节等。特殊情况可能导致下款时间延长。另外，房产共有人一方死亡不能立刻办理抵押，需先完成继承手续。而房产证已经抵押的情况下，二押存在特定约束
房产抵押期限到了是否自动解押的问题，指出期限到了并不意味自动解押，需要抵押双方合作并办理相应手续解除抵押。同时也讨论了别人用房子抵押贷款钱打到经营部账户的风险问题，需要谨慎对待并咨询专业人士。最后也给出了网上遇到别人不还钱时的处理建议。
