买拆迁房无房产证公证有效吗没有房产证,就不能在法律上证明房主合法拥有住房产权。到公证处公证没有法律效应。如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。如果有购房者想购买拆迁安置房，最好等到卖主取得不动产证之后再进行交易。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款
2024-11-24
夫妻没离婚房产证可以减名吗夫妻如果没有离婚，可以通过协商一致的方式将房产证上的名字减掉。具体操作步骤是，双方当事人带上身份证和房产证的正本及复印件，去房屋所在地的房地产交易中心办理减名手续。
2024-11-22
回迁房买卖合同有效吗买回迁房有哪些风险回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
2024-11-16
回迁房过户新规有哪些回迁房房主手中没有房产证只有开发商的回迁协议，这种情况在二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。户主手中的回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。回迁房的房产证是受房管局认可，并受其监督的，和商品房一样，可
2024-11-15
房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件
2024-11-13
结婚前房产证加名字与结婚后一样吗房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
2024-11-09
棚改拆迁时，安置方式有哪些？根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。房屋置换补偿
2024-11-06
什么是回迁房?每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。因此购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大的风险，需要注意的是，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
2024-11-01
拆迁安置房和普通商品房的具体区别安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户
2024-10-22
秦皇岛土地使用证怎么办主要有以下四项，如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2024-10-19
法院对拆迁问题怎样判依据案件的实际情况判。如果有法院判断书，证明房屋产权属于谁，通常不影响正常拆迁赔偿的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。对于被执行人的要求明显高于法院审查公式的，要对被执行人进行释明，
2024-10-15
安置房土地出让金标准安置房是被拆迁户进行安置所建设的房屋，可以办理房产证，但需要缴纳土地出让金。经济适用房分为集资建房和回迁房，交易时买方需支付3%的土地出让金。经济适用房立项的房子必须满5年才能交易，交易时需缴纳10%的综合地价款。对于房本上写着经济适用房管理的方形章
2024-10-15
拆迁安置房是否具备购买资格？满5年取得房产证的拆迁安置房可以买。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。根据《中华人民共和国城市房地
2024-10-14
房产交易需要交什么税房产交易需要缴纳多项税费，包括契税、印花税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费和权属登记费等。其中，契税和印花税分别为交易金额的1.5%和0.05%，营业税根据房产证持有时
2024-10-11
二手房过户撤销时间怎么规定依据我国合同法的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。其次，没有房产证的房子，不仅不可以买卖和过户，还不能贷款，也不能办理公证，大部分基于该房子所签署的协议也是无效的。所
2024-10-06
无房产证的二手房可以买卖吗没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。实践中，开发商要收取一定比例的手续费。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等
2024-10-03
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
