购买单位的房子能否出租单位的福利房可以出租，但是不可以买卖。因为单位的房子手续齐全，但是产权属于单位。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。个人出租房屋的，可享受优
2023-11-18
买卖不破租赁后谁有权收取租金？买卖不破租赁后出租方有权收取租金。买卖不破租赁适用不动产，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我们的现实生活当中，买卖不破租赁原则是比较常见的一个原则，如果适用买卖不破租赁原则的话，必然会产生租金收取的问题，也就是说明了应当是把租
2023-11-17
买卖不破租赁动产是否适用？在我们的日常生活当中，现在如果要想签订房屋租赁合同的话，肯定是需要严格按照法律规定来进行处理，同时在房屋租赁这个方面的话，也是可以适用买卖不破租赁原则的，还有一些其他的动产租赁都是可以适用该种原则。
2023-11-15
欠条借条有什么不同欠条和借条的性质是不一样的，它们形成的原因不同，借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。欠条如果没有约定还款期限，则诉讼时效从欠款形成之日起算，约定还款期的从还款期满时起算。而没有履行期限的欠条是对双方以往经济往来的一种结
2023-11-12
融资租赁合同的意思内容是什么？融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、承租物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。(一)标的物严重不符合约定;(二)未按照约定交付标的物，经承租人或
2023-11-11
哪些合同既属于诺成合同又属于有偿合同买卖合同、租赁合同既是诺-成合同又是有偿合同。有偿合同，是指当事人一方在享有合同规定的权益，必须向对方当事人偿付相应代价的合同。在实践合同中，交付标的物或完成其他给付，不是当事人的给付义务，只是先合同义务，违反它不产生违约责任，可构成缔约过失责任。诺-
2023-11-09
融资租赁合同和租赁合同区别包括什么？而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。在融资租赁中，租赁物主要是指动产。融资租赁合
2023-11-09
合同审查的流程是怎样的合同在履行过程中已经或必然反映出来的事实属于法律事实还是客观事实，属于待证事实还是不需要证明的事实;它包括哪些风险，这些事实能否成立，需要仔细审查。有人反对或不善使用合同审查中的证据，这是很危险的。比如说我们审查一份土地买卖合同或土地租赁合同，需要审
2023-11-03
民法典买卖不破租赁规定有哪些？买卖不破租赁合同发生纠纷之后的诉讼时效一般是三年的时间，也就是说在三年的时间内双方当事人可以向人民法院申请民事诉讼或者是追诉的。同时买卖不破租赁是有一定的适用原则的，双方当事人在签订合同的时候就应该要进行遵守的。
2023-11-02
融资租赁合同与租赁合同的区别是什么而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。融资租赁合同未作限制性的规定。融资租合同是属
2023-10-30
买卖不破租赁的法律规定是什么？2、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效;
2023-10-28
协议管辖无效的情形有哪些协议管辖不能违反包括级别管辖和专属管辖在内的法定管辖规定。例如，协议管辖不能违反《民诉法解释》对保险、票据、运输合同纠纷管辖的规定;农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，
2023-10-27
买卖不破租赁租金归谁吗？买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。买卖不破租赁的条件是存在合法合同、租赁物已经交付或者所有权已经转让给第三人等。买卖不破租赁的租金已经缴纳了的话是可以向新房东协商要求退还的，也就是说房租是交给新房东的。
2023-10-27
工程款结算纠纷可以约定管辖吗依据我国相关法律的规定，工程款结算纠纷是属于工程合同纠纷，按专属管理规定处理，所以建设工程合同是不能约定管辖的。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。价款结算是工程合同的核心
2023-10-24
融资租赁合同司法解释是什么?最高人民法院对融资租赁合同的司法解释在融资租赁合同司法解释有《民法典》第七百五十五条：融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失；但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认
2023-10-24
融资租赁合同是出租人的义务有哪些？购买租赁物、协助承租人索赔这两者都是融资出租合同出租人的义务，出租人还承担保证承租人占有和使用租赁物的义务。因为买卖合同中的内容条款是直接与承租人的利益直接相关的，所以出租人是不能够随意变更合同中与承租人相关的合同内容的，这便是购买租赁物的义务。
2023-10-23
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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