虚假的二手房买卖如何认定虚假的二手房买卖是不具有法律效力的，如果是为了逃避债务进行虚假交易的，债权人可以撤销该房屋转让行为。事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。另外，现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是
2024-06-02
法院查封房屋是合同解除的条件吗如果签订房屋买卖合同时，出卖人没有告知房屋已经被人民法院查封，造成房屋无法办理产权登记的，是属于解除合同的条件。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。人民法院查
2024-06-01
如何判定居间合同无效依据我国民法通则的规定，判定居间合同无效的，可以参与民法通则关于民事行为效力的规定，当事人无民事行为能力、居间合同违反法律规定等情形，居间合同是无效的。居间人在负有忠实义务的同时，还负有尽力义务。居间人在居间活动中应当遵守法律、法规和国家政策，遵循商
2024-06-01
债权转让中的几个法律问题尽管债权转让主要在债权人与受让人之间完成，但债权转让并非因此与债务人无关。合同法第八十条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。即债权人转让债权而对债务人作的通知，一经通知便不得撤销。经以上分析，可清楚地得出，债权
2024-05-31
农民工工伤赔偿程序解析根据《经济合同法》的规定，确认经济合同的效力是审理经济合同案件的首要问题。被确认无效的经济合同对合同双方没有约束力，但对于引起的经济纠纷应根据事实和国家法律政策合情合理地解决。确认合同是否有效主要从审查合同主体是否具有法人资格、合同内容是否合法、当事
2024-05-31
毕业生实习承诺书有法律效力吗承诺书是 承诺人对要约人的要约完全同意的意思，表示以书面形式。通常是要求以书面订立的合同，其承诺也必须采取书面形式。如《美国统一商法典》第二篇第2-201条规定，凡价金超过5000美元的货物买卖合同，除该法典另有规定外，均须以书面方式作成，否则不能要求法院强制
2024-05-30
签订重复合同是否有效签订重复合同如果符合合同法及民法规定生效要件的，应该推定合同是具有法律效力的，受法律的保护。第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(
2024-05-30
借条没写身份证号码有效吗依据我国相关法律的规定，借条没有写对方身份证号码，但能证明对方就是借款人的，并且有借贷事实关系的，借条是具有法律效力的。(一)行为人具有相应的民事行为能力;债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。按照一般的经验，借条只要包括了出借
2024-05-30
签了竞业限制承诺书有效吗签订的竞业限制承诺书符合法律规定的，具有法律效力，用人单位与劳动者要遵守承诺书的约定。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者
2024-05-30
取得土地使用权的人可以进行哪些活动依据我国相关法律的规定，当事人取得土地使用权后，可以对土地进行开发、利用、经营，但不得改变土地的使用性质。情势变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失
2024-05-29
买二手房只有买卖合同有法律效益吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖时，买卖行为要生效的，需要二手房是可以依法进行买卖的，同时签订的买卖合同要具有法律效力。再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。在卖方没有拿到房产
2024-05-29
合同有效性：口头合同是否具有法律效力根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条的规定，合同可以以口头形式订立，也可以以书面形式或其他形式订立。书面形式可以是合同书、信件、电报、电传、传真等能够有形地表
2024-05-29
遗产分割协议的効力遗嘱分割协议只要符合法律规定的，是继承人协商一致的，不侵害国家、集体或者其他被继承人利益的，分割协议就会有效力。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。(二)
2024-05-28
劳动合同的效力的具体内容劳动合同主体合法。劳动合同主体，即订立劳动合同双方当事人，包括企业名称和劳动者姓名及其基本情况。即劳动合同双方当事人依据劳动合同享有的劳动权利和应承担劳动义务。劳动合同的内容分为法定条款和协商条款。法律之所以不规定无效劳动合同的起算时间从履行的时候起
2024-05-28
部分实际履行合同是否成立合同已经履行的部分有效成立。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。已经部分履行的合同适用合同解除，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原
2024-05-28
由家属代签解除劳动合同有效吗由家庭代签解除劳动合同的，如果是劳动者委托家属代签的，代签行为有效，如果没有委托家属的，代签解除劳动合同属于无权代理行为，经劳动者追认的，该行为有效。劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力，解除双方的权利义务关系。即时解除，即劳动合
2024-05-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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