房产商退还定金的情况有哪些定金的目的是为了确保合同债权的实现，其与抵押、质押、留置权、保证并列，为一种担保形式。具体而言，定金为金钱担保，只能以金钱为之，同时担保合同双方当事人的债权实现。依据合同自由或自愿原则，定金的性质应依当事人的约定而定，只要其约定不违反法律、法规的禁止
2024-09-22
合同纠纷转民间借贷纠纷后如何处理？民间借贷纠纷，在法院立案后，一般会先送达法律文书。文书包括立案通知书，开庭通知书、证据材料等。送达文书后需要双方当事人签收，假如一方通过直接送达的方式送达不到的话，还可以采用邮寄、留置或公告等送达方式。现实生活中，民间借贷大量存在，由此而导致的纠纷也
2024-09-21
简述取得留置权的积极要件留置权的目的，在于担保债的履行，因此享有留置权的应当是债权人。债权人的债权未届清偿期，其交付占有标的物的义务已届清偿期的，不能行使留置权。在债权的发生与标的物的占有取得是因同一合同关系而发生，并且债务人不履行债务时，债权人有留置权。例如，保管人因保管
2024-09-20
留置辅警看护合法吗不合法，这个一般是由事业编制干部来看护的。事业编制干部，属于监察委下属单位留置看护中心。由于警察的留置盘问期限只有短短的24-48小时，这肯定不适合监察委员会的办案模式。监察委员会采取的留置措施，将可能类似于原来“双规”“双指”的期限。目前，“双规”“双
2024-09-19
留置权出质具体规定是怎么样的《中华人民共和国物权法》第二百三十六条：留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折
2024-09-17
留置后转看守所怎么办一般在取证完毕后，盘查24小时，调查24小时，有嫌疑的就会被刑事拘留，然后送去看守所羁押。《警察法》第九条：“对被盘问人的留置时间自带至公安机关之时起不超过二十四小时，在特殊情况下，经县级以上公安机关批准，可以延长至四十八小时，并应当留有盘问记录。对于批
2024-09-16
留置权属于用益物权吗1、留置权的主要特征如下：第一，留置权只能发生在特定的合同关系中，如保管合同、运输合同和加工承揽合同。
2024-09-15
调解协议有时效吗调解协议如果是法院出具的，自送达双方时生效，没有有效期，调解书约定的履行期限届满即可申请强制执行。如果是当事人双方达成的，自签订协议之日生效。据此，调解书应当直接送达当事人本人，不适用留置送达和公告送达的方式。如果一方或双方当事人拒绝签收的，应当视为
2024-09-14
留置权如何正确行使根据《中华人民共和国物权法》第237条规定，债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。而留置权的行使，是否受诉讼时效的限制，我国现行法并未明确规定。
2024-09-13
留置权的产生基于什么对债务人动产的占有是留置权成立的基本要件。这一要件可以从三方面分析：第一，留置权的主体为债权人。债权人按合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定的期限履行债务的，债权人才有权留置该动产。所谓牵连关系是指，债权人对动产的留置权与债务的产生是基于同一
2024-09-12
留置措施最长期限对被盘问人的留置时间自带至公安机关之时起不超过二十四小时，在特殊情况下，经县级以上公安机关批准，可以延长至四十八小时。经继续盘问，公安机关认为对被盘问人需要依法采取拘留或者其他强制措施的，应当在前款规定的期间作出决定;在前款规定的期间不能作出上述决定
2024-09-11
支付令有什么法律效力基层人民法院受理申请支付令案件，不受债权金额的限制。人民法院受理支付令申请后，发现不符合该解释规定的受理条件的，应当在受理之日起15日内裁定驳回申请。向债务人送达支付令，债务人拒绝接收的，人民法院可以留置送达。
2024-09-10
担保物权抵押权的成立要件及效力担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。担保物权的竞合及成立条件如下：。但是若经留置物所有人同意，留置权人为自己的债务履行为其债权设定抵押权的，抵押权可为有效，发生抵押权
2024-09-10
工程反索赔的依据有哪些工程反索赔的依据是什么?"，这就是说，发包人可以向承包人提出索赔。在此类索赔中，发包人往往处于主动地位，可从应付工程款中扣除，甚至可以用留置承包人材料设备的方法作为抵押。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位
2024-09-09
判决邮寄送达生效时间根据中户人民共和国民事诉讼法，第八十八条直接送达诉讼文书有困难的，可以委托其他人民法院代为送达，或者邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。邮寄送达的，为签收邮件的时间。留置送达的，为留置在受送达人住处的时间。转交送达的，为转交单位反
2024-09-09
监察机关哪些情形下可以采取留置措施依据我国相关法律的规定，被调查人涉嫌贪污贿赂、失职渎职等严重职务违法或者职务犯罪，监察机关掌握部分事实及证据，并且有涉及案情重大、复杂等情形的，可以采取留置措施。
2024-09-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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