农村承包土地法总则是怎样的农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织
2024-03-03
法院拍卖可以低于以前的卖价吗拍卖，也是指国家行政机关在处置国有资产时，按照《拍卖法》对国有资产以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权转让给最高应价者的买卖方式。所以说，法院的拍卖价格一般是按照市场的估价来确定的起拍价格，而不是根据以前的价格来作为标准。
2024-03-03
哪些措施可以为自己的债权提供保障如果是担保物，则对方不能还钱时可以把物品拿去拍卖，拍卖得来的钱用于偿还债务，有多的则归还对方，不够的可以要求对方继续清偿。如果是提供担保人，则对方不能还钱时，可以要求担保人代替其偿还。人的担保是指以一定民事主体的资信为他人的债务提供担保。即债务人与第
2024-03-03
国有土地使用权出让的程序与条件国有土地使用权出让方式包括招标出让、拍卖出让和协议出让。其中，协议出让是指出让方和受让方通过协商达成一致，就土地使用权出让条件以及双方的权利义务进行出让。根据《土
2024-03-03
拍 卖 常 识亦称增价拍卖，它是指拍卖标的的竞价由低向高依次递增直到以最高价击槌成交的一种拍卖。增价拍卖是最古老并一直占统治地位的一个拍卖种类，在我国的拍卖活动中较为广泛采用。
2024-03-02
出质人义务有哪些质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。出质人的首要义务是向质权
2024-03-02
集体土地城市房屋能否强制执行依据我国相关法律的规定，债务人不还款的，集体土地上的房屋出可以强制执行清偿债务的，但如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖。对发生法律效力的行政判决书、行政裁定书，负有义务的一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以依法申请人民法院强制执行。四是申
2024-03-02
房地产抵押合同的生效时间问题解析当事人以房地产抵押担保的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百零二条 依法成立的
2024-03-02
被强制执行的记录是否可被消除？如果已经被人民法院强制执行完毕的情况下，就可以消除记录。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。被执行人逾期不履行的
2024-03-01
法院拍卖的房子价格是高还是低即凡拍卖表现为只有一个卖主而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交，而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价，直至最后确定最高
2024-02-29
拍卖时应如何理性叫价拍卖是一种以竞价形式进行的交易，价高者得。竞价时，常常会出现一种你争我夺的局面。人性中，争强好胜的一面在这时表现得尤为突出。香港城市大学商学院经济助理教授程*欢表示，竞投者在进行任何拍卖前，应对货物订下一个价值，参拍时，叫价不可超过心目中的底价。以艺
2024-02-29
动产质权人有什么权利与义务①留置质物的权利。在债务人消偿债务之前，债权人有留置质物的权利，以待债权的实现;质权人的孳息收取权，指质权人有权进行收取孳息的权利。③救济质权损失的权利。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。担保法第六
2024-02-29
鱼塘承包经营权的继承问题探讨鱼塘承包经营权可以通过招标、拍卖、公开协商等方式流转，承包人的承包收益可以依法继承。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国民法典》的规定，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。遗产是自然人死亡时遗留的合法财产，但根据法律规定或
2024-02-27
双方离婚后房产可以强行拍卖吗分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。
2024-02-26
企业被法院拍卖后的债务清偿顺序公司倒闭，进行破产程序的，按照《企业破产法》规定的顺序清偿。如果公司符合破产条件，但没有进入破产程序的，对职工债权，可优先清偿，但对于普通债权，按查封顺序进行清偿。第五百一十六条 当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的，执行法
2024-02-26
债务不能履行时可否对合伙财产进行拍卖变卖债权人没有执法权，=债权债务相关中，债权人的合法权益必须通过司法途径予以解决。根据我国法律规定，债权人可以根据法院的执行裁判文书作为执行依据，申请法院对债务人的财产进行拍卖、变卖。合伙人依约定可以劳务出资，全体合伙人协商确定对劳务出资的评估办法。但由
2024-02-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
