新买的房子外墙就出现渗水情况能否起诉新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建
2025-01-27
固定总价合同结算方式第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。第二百七十一条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
2025-01-27
拖欠工程款的诉讼时效怎么确定大多数拖欠工程款已历时相当久，甚至超过两年，有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的
2025-01-26
承包人申请“优先受偿权”后需要什么措施2、、即使承包人主张行使建设工程的“优先受偿权”，但是这种权利也具有法律规定不得对抗善意第三人等方面的局限性;
2025-01-26
领取施工许可证之后没有按期开工怎么解决建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施
2025-01-25
拖欠工程款的原因有哪些表面上看，建设单位拖欠工程款主要原因可归结为三点：一是建设资金不足，工程预算不准确;二是工程启动后原材料涨价或原设计方案变更，造成预算追加，引发双方矛盾未决;三是工程决算审计时间太长，有的拖延两年之久。从深层次分析，产生工程款拖欠及久拖不决的原因比较复
2025-01-25
欠薪问题为什么得不到解决恶意欠薪”有两种情况，需要区别看待。这样的包工头和劳务企业，不仅应被逐出首都建筑市场，而且应被驱逐出全国建筑市场。不然，即便他不在北京坑蒙拐骗，还有可能到其他省份重操旧业，祸害农民工。另一种情况是，建设单位不按期将工程款付给劳务企业，造成劳务企业资金
2025-01-25
工程结算审计有时效吗建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。根据确认的竣工
2025-01-25
建设工程合同纠纷案件的证据在建设工程合同纠纷的案件中，主要表现为建设工程合同的标的物—已施工完成的建筑物、构筑物、工地施工的机械设备等。比如在对工程量的争议纠纷中，已完成的形象工程即为物证。在建设工程合同纠纷的案件中，视听资料的主要表现为发包方与承包方之间有关工程方面的往来电
2025-01-24
工程审计的目的是什么工程审计是依据国家《审计法》等相关规定，对工程预算在执行中是否超支，有无隐匿资金、截留基建收入和投资包干结余，以及有无以投资包干结余的名义私分基建投资的违纪行为等。审计是以会计师、审计师为主要从业人员。工程审计的目的是为了促进建设项目实现“质量、速度
2025-01-24
学校拆迁协议书根据_________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排
2025-01-22
建设工程分包合同的民事责任关系问题有哪些在总包合同和分包合同的联系结构中，建设单位与分发包人之间存在合同法律关系，故分发包人按总包合同的约定对发包人负责。然而，分包人与发包人之间则不存在合同法律关系。
2025-01-22
工程款优先受偿权司法解释建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2025-01-22
单位犯罪实行单罚制的新规定是如何的1：第一百三十七条建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
2025-01-22
监理合同是否为印花税应税合同依据我国相关法律的规定，建设单位与监理单位签订监理合同的，监理合同并不在印花税征收的范围内，所以是不用贴花的。(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;第三条 纳税人根据应纳税凭证的
2025-01-21
建设工程施工发包范围应如何划分建设工程施工一般是提倡部总承包，禁止将建筑工程肢解发包，对于建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购可以一并发包，也可以将一个或者多个发包给一个总承包人。第二十二条 建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。
2025-01-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
