如何审查二手房买卖合同是否具有效力比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。
2024-06-14
合同的撤销权与解除权一样吗第一是适用于意思表示有瑕疵的时候;第二是适用于当事人有权反悔的情形;第三是适用于否定债务人与第三人法律关系的情形。撤销权行使后，被撤销的法律关系自始消灭;解除权行使后，合同效力原则上自始消灭，但也可以自解除之日起消灭。撤销权为法定，解除权分为法定和意定
2024-06-14
影响电子合同效力的原因《合同法》第44条规定合同自成立时生效。然而，电子合同的效力受到以下因素的影响：1、无权代理订立的合同。在BtoB方式下，代理权限可能引发争议。由于双方无法方便地审查代理人的授权，合同可能未得到被代理人认可。其中一种情况是双方或一方使用未加密、未认证
2024-06-14
房屋转租应该注意哪些事项我国对于房屋转租采用限制主义的态度，承租人要转租必须经出租人同意。《合同法》第二百二十四条做了这样的规定。此时，承租人应该通报出租人，征求出租人的意见，合同效力处于不确定的状态。但是如果出租人行使解除合同的权利，那么两个合同将归于终止。承租人未告知次
2024-06-13
效力待定合同拒绝追认的效力是什么效力待定的合同被拒绝追认的，为无效合同，因合同造成的损失由行为人承担责任。《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可
2024-06-13
合同中约定公证才生效是否具有法律效力房屋租赁合同中约定“合同自双方当事人签字盖章、公证后生效”，合同签订后未进行公证，但双方实际履行了合同，该合同是否生效?近日，铁中院审结了一起房屋租赁合同纠纷案，判决认定当事人的实际履行行为应视为对合同生效条款的变更，房屋租赁合同合法有效。双方在合同
2024-06-13
个人借款债权转让是否要债务人同意《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：。第八十条 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第八十一条 债权人转让权
2024-06-13
夫妻间互相签订的表见代理合同效力性如何合伙经营一段时间后，曹要求退伙，杨同意曹退伙，并支付曹1万元。该协议的落款甲方由曹之妻曹-怀签名，乙方由杨之妻常x签名。其后，曹*杨催要该笔退伙费，杨以该协议不是自己签名为由拒付，曹起诉到法院。法院经审理判决该退伙合同为有效合同，杨x应支付曹x退伙合同之债
2024-06-13
怎样处理宅基地买卖纠纷宅基地买卖纠纷司法对策。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力，只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即为有效。同时需要
2024-06-12
房屋出租免责条款怎么写才有效(一)确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。此类免责条款只要不违反法律强制性规定
2024-06-12
企业印章的法律效力无论日常的交往，还是法院对纠纷的审查判断中，依据盖章认定有关文件的效力进而确定有关权利义务的归属已经成为一个常识。但每个单位都备有不止一个印章，如企业法人往往备有公章、法人章、财务专用章、合同专用章、发票专用章等。企业印章代表着企业全部或某方面的意志
2024-06-12
认购书有没有法律效力,应该具备哪些内容现有的法律、地方性法规中并没有关于“认购书”的法律概念，也没有买房前应当签订“认购书”的法律规定。所以如果可能，买房人在确定要购买的项目后，最好不签认购书而直接签订购房合同。这样可以避免在与开发商就合同条款进行的谈判中，因认购书中的约定特别是定金问题
2024-06-11
土建工程出现纠纷怎么解决依据我国相关法律的规定，土建工程出现纠纷的，是属于合同纠纷的一种，当事人是可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决纠纷。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请
2024-06-11
网购纠纷判决书原告江某诉被告浙江XX网络有限公司、林某网络购物合同纠纷一案，本院于2013年12月24日立案受理。依法由代理审判员冯*斌适用简易程序公开开庭进行了审理。被告林某自判决发生法律效力之日起五日内支付原告江某违约金5700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内
2024-06-10
债权人免除权指的是什么所谓免除，是指债权人部分或全部免除债务人的债务，从而部分或全部消灭合同权利义务的单方法律行为。债权人的免除原因不影响免除的效力。但是免除只能向债务人或债务人的代理人作出，向第三人作出的免除不发生法律效力;并且债权人一旦作出免除的意思表示，就不得撤回。
2024-06-10
侵害优先购买权的买卖合同是否具备法律效力？本案涉及一起侵害优先购买权的买卖合同是否无效的争议。案情是这样的：王某将房屋出租给李某，租期为3年，租金每年1万元。然而，在未告知李某的情况下，王某与张某签订了买卖房
2024-06-10
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
