定金合同属于什么合同根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。若认购书中有定金条款，则若购房
2024-03-23
学生打架的法律责任如何划分？违约定金责任与损害赔偿责任相比较而言，前者一般是约定的责任，后者一般是法定的责任。在两者能否并用的问题上，各国法律有着不同的规定，《德国民法典》规定：“收受定金一方请求不履行的损害赔偿的，如无其他规定，定金应当抵作损害赔偿，或在不能抵作损害
2024-03-23
超时加班起诉案件的赔偿金额如何计算？根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果定金无法弥补违约
2024-03-23
定金合同的法律特点定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。凡是不以其他合同的存在为前提而独立存在的合同称为主
2024-03-22
如何取得商品房预售证,购买了无预售证的商品房怎么办商品房预售是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人向房地产商支付定金或房价款的行为。市、县人民政府房地产行政部门在向房地产商颁发《商品房预售许可证》时，可根据上述规定对房地产开发商的预售商品房的资格进行审查。开发商售卖商品房，首先
2024-03-22
损害赔偿金与违约金法律是怎么规定的《民法通则》第89条的规定：“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”
2024-03-22
购房定金注意事项交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可
2024-03-22
旅游报名交定金就签合同吗依据我国旅游法的规定，游客报团旅游的，就算不交纳定金，旅行社也要与游客签订旅游服务合同，而要不要交纳定金由旅行社和游客约定。第五十七条 旅行社组织和安排旅游活动，应当与旅游者订立合同。(七)旅游费用及其交纳的期限和方式；订立包价旅游合同时，旅行社应当向
2024-03-22
既约定违约金又约定赔偿金的适用方式定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。在合同中只约定定金或者只约定违约金时，当一方违约时，赔偿相对简单，只需要一方赔偿即可。综上所述，既约定违约金又约定了损失的赔偿金也是合理的，但可以同时主张违约金和损失赔偿金也需要
2024-03-22
二手房交易风险有哪些二手房交易存在多种风险，包括利用虚假身份骗取定金及购房款、利用虚假房证骗取定金及购房款、利用购房贷款程序骗取交易房屋以及中介公司违规操作造成交易风险等。为了防范这些风险，买方应注意确认房主的真实身份、确定房屋是否有历史遗留问题、明确付款方式和约定支付
2024-03-21
土地使用权投资涉税项目的详细介绍国有的土地使用权是可以进行买卖租赁的，对于一些出资的上也是可以的，不过都应该缴纳以上几项税费，具体的计算方式相关的法律中有着明确的规定，按照规定金额缴纳即可。国有土地使用权出让属于契税的征收范围。以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、房屋权属的
2024-03-20
损害赔偿金与违约金的区别解析定金、违约金和损害赔偿金并称为“三金”，这三种金都是不同的，损害赔偿金比较好理解，就是有过错的一方需要赔偿另一方的损失，那么，定金是什么呢？那么，定金、违约金和损害赔偿金是怎么适用的呢？损害赔偿金，是指一方当事人因不履行或不完全履行合同法义务而给
2024-03-20
投保人参保了意外伤害险,摔伤能要求保险公司理赔吗意外保险是指投保人向保险公司缴纳一定金额的保费，当被保险人在保险期限内遭受意外伤害，并以此为直接原因造成死亡或残废时，保险公司按照保险合同的约定向保险人或受益人支付一定数量保险金的一种保险。被保险人身故前已领有残疾、烧烫伤保险金的，身故保险金为扣除已
2024-03-19
工伤赔偿申请是否可以进行仲裁程序根据《民法典》的相关规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保，并且定金合同在实际交付定金时成立。债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者退还。如果给付定
2024-03-19
租房违约怎么办?最好能协商解决。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。房屋租赁当事人应当在租
2024-03-18
如何选择适用违约金或定金合同法第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而担保法第八十九条规定：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金
2024-03-18
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
