一个人能否过户两个房产证除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。基本资料必须是夫妻双方的。
2022-01-12
民法典中房产预抵押到抵押登记有期限吗第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2021-12-29
民法典中未预售登记的房产能否保全未预告登记的房屋，如果在申请范围内或者与案件有关的，申请人可以申请财产保全。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。在已完成预售合
2021-12-22
一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁首先，出卖人一房二卖，两个买受人都没过户，并都起诉主张房屋产权的，可以先从预告登记确定可以取得房屋所有权的人。其次，如果两个买受人都未过户，也未办理预告登记，那么，在处理一房二卖问题时，通常是给返还房款并赔偿差价损失等。(三)均未受领交付，也未支付价款
2021-10-23
房产怎样解除预抵押房屋预告登记是不需要申请解除的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人
2021-10-19
房屋预告登记是否可以延期房屋预告登记是不能延期的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，
2021-10-19
限购期房屋买卖合同能否备案限购期房屋买卖合同可以备案，购房合同未违反当前的房地产限购的调控政策，不属于《合同法》52条所规定的合同无效情形，不违反国家强制性法律规定，合同是有效的;除了房屋买卖合同登记备案之外，预告登记也能够保护买房人的权利，在限购期间买房人不能获得房屋的所有权
2020-07-21
预告登记纠纷相关的疑难问题工程完工后，甲开发商又将吴所购房屋卖给刘某，刘某也交纳60%房款，但未进行预告登记。该案中，在吴某和刘某购买的房屋上即同时存在四个主体的三种权利，即乙银行的抵押权、建筑商的工程款优先权、吴某和刘某的债权。该案件的处理尤其是在执行中就会面临上述权利之间的
2020-07-21
房地产预告登记办证流程(一)取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章;(六)工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将预告登记费收据交还客户。
2020-07-21
房地产预告登记证明在什么地方办理依据城市房屋预售管理办法的规定，开发商办理商品房预售许可登记证明的，需要到房地产行政主管部门办理。预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。《房屋登记办法》第六十八条第2款相应规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行
2020-07-21
签订购房合同书后重点要注意些什么交房时根据实测面积办理，面积多退少补。答：以缴纳定金当日起5日内签约，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。未满18岁可以买房，需一次性付款，但无法取得按揭资格。客户在签署《预售合同》时未做预告登记的夫妻关系可以增加所有权人。
2020-05-25
办理商品房预告登记要带啥材料当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：。预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材
2020-05-25
转让期房是否合理根据我国的法律规定，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让，并按规定办理房地产转移登记;在取得房地产权证前，房地产登记机构不办理预售商品住房转让的预告登记。也就是说，期房转让的限制仅仅是对期房转让不予办理“预售商品房转让的预告登
2020-05-25
房屋备案就是签订合同的意思吗不是的，这房屋备案一般购房合同的预告登记，正式合同在之后会签订。1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。3，备案流程：所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行
2020-05-25
网签合同有物权效力吗《中华人民共和国物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。而网签仅属于行政管理，不具有准物权效力。
2020-05-25
撤销合同范本月 日在贵局办理了商品房合同备案，合同备案号为 ，同时办理了预告登记，预告登记证号为 。，经甲乙双方协商一致，现特向贵局共同申请撤销商品房买卖合同备案，同时共同声明双方所签定的《XX市商品房买卖合同》一式 份作废。
2020-05-25
一起公安局发布悬赏广告后引发的法律纠纷。公安局发布悬赏通告，承诺奖励提供线索和抓获犯罪分子的人。陈某因怀疑嫌疑人与其弟弟被伤害的案件有关而扭送嫌疑人到派出所，但公安局未兑现奖励承诺。文章分析了悬赏广告的法律效力，指出悬赏广告属于单方合同中的要约，要求
中国交通事故赔偿争议的调解程序及费用问题。根据《道路交通事故处理程序规定》，当事人对赔偿争议可申请公安机关调解，且不需支付费用。调解需遵循合法、公正、自愿和及时原则，公开进行，允许旁听，除非当事人要求不公开。
村民小组违法侵占集体财产的法律处罚问题。文中根据最高人民法院的批复和相关法律规定，明确了村民小组组长利用职务便利非法占有公共财物应以职务侵占罪定罪处罚。同时，也阐述了保险公司工作人员利用虚假理赔骗取保险金的行为应受到相应法律制裁。此外，文章还讨论了村
刑事诉讼法中关于犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限的规定。对于一般案件，侦查羁押期限不得超过二个月，对于案情复杂的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。同时，对于特定情况下的重大复杂案件，如交通不便地区的案件、犯罪集团案件等，可以延长至三个月。最高
