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一个人能否过户两个房产证

时间:2022-01-12 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
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在我国法律中规定了一个人能过户两个房产证,两个房产证过户给一个人和买卖房产过户的流程是一样的,只是双方购买的比例比一样而已,双方要签订合同。关于一个人能否过户两个房产证的问题,下面由手心律师网小编为大家详细解答。

一、一个人能否过户两个房产证

1、一个人能过户两个房产证。

2、两个房产证过户给一个人和买卖房产过户的流程是一样的,只是双方购买的比例比一样而已,双方要签订合同,然后提交资料审核,审核完成之后缴纳税费。

3、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。

除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。

不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。

不动产权属证书和不动产登记证明样式,由国土资源部统一规定。

二、办理过户时主要费用有哪些

1、契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0.1%)、营业税(成交价的5.5%)、个人所得税(成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%),如果您购买的已房产满5年,营业税将不征收。

2、办理过户时您需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。

3、需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。

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