拆迁时,农村房屋没有房产证就是违建吗在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的，但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑，要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，
2024-07-17
国有土地征地补偿标准调查与解读国有土地征地补偿标准包括对土地使用权剩余年限和缴纳土地出让金的补偿，以及对土地上建筑物和其他建筑物的补偿。相关法律依据为《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条，规定国家不会提前收回土地使用权，但在特殊情况下，根据社会公众利益
2024-07-14
土地使用权划拨会被收回的条件根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定，以下情况下，划拨土地使用权会被收回：1、因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的；2、因城市
2024-07-04
土地占有权的概念是什么土地占有权是对土地的实际控制权，由于土地所有权与使用权的分离，土地所有人不一定就是土地占有人，多数情况下，土地是由非所有人占有和使用的。第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具
2024-07-03
农民享有土地占有权吗?农民是可以享有土地占有权；土地占有是对土地的实际控制，由于土地所有权与使用权的分离，土地所有人不一定就是土地占有人，中国多数情况下，土地是由非所有人占有和使用的。非所有人占有分为合法占有和非法占有，合法占有是土地使用证或承包合同而占有土地;非法占有是
2024-07-02
怎么改善土地权属争议调节处理难的情况土地权属争议是指个人、单位之间对土地产权的归属发生的争议。国土资源部发布的《土地权属争议调查处理办法》第2条规定：“本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。”土地权属争议调处，是指国土资源部门依法对土地所有权和土地使用权争议案件进行
2024-07-01
怎样处理宅基地买卖纠纷宅基地买卖纠纷司法对策。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力，只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即为有效。同时需要
2024-06-12
林业苗木用地拆迁怎么赔偿土地拆迁补偿标准是根据土地类型来看的。根据具体的情况来分析补偿的金额。那么?这涉及到种植业由于拆迁到底应该怎么赔偿的问题。也就是说林权证和普通的承包协议，跟承包协议使用权是不一样的，在进行补偿的时候是有物权价值的，土地承包经营权也是物权，但是这个原则
2024-06-11
已挂牌土地可以撤回吗依据我国相关法律的规定，通过挂靠拍卖的方式出让国有土地使用权的，在土地拍卖完成之前，土地出让方都可以撤回挂牌拍卖的土地。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。在土地国有的情况下，国家以土
2024-06-06
国有划拨土地转让可以吗？国有划拨土地可以依法转让，但必须要经过人民政府的批准以后才能转让，依法转让划拨土地使用权的情况下，恐怕还得向政府部门补交土地出让金的，要不然的话，将来也没有办法在国土部门完成对土地使用证的过户，这样一来转让行为就彻底是无效的。根据《中华人民共和国城市
2024-06-03
房地产抵押的种类有哪些？依据房地产类型及开发程度，一般把房地产抵押分为土地抵押、在建工程(楼花)、房屋期权抵押和建成后的物业抵押等类型：。建成后物业抵押贷款是指在物业不转移占用的情况下，将其房屋所有权连同土地使用权提供给抵押权人作为履行债务的担保。不动产抵押，是指以不动产为抵
2024-06-02
房地产的继承要交土地增值税吗房地产的继承不交土地增值税。房地产的赠与，仅指下列情况的赠与不属于土地增值税的征税范围。房屋所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人;上述社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会
2024-05-29
集体土地使用证转国有需要哪些申请材料１、土地变更登记申请书；２、单位、法定代表人证明，个人身份证或户籍证明；３、土地证书或他项权利证明书；除此之外，国土资源部门还要根据具体情况确定应提交的其他的文件资料项目。7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。集体土地收益渠道则更加宽
2024-05-27
土地使用权属于动产还是不动产？不是，土地使用权是企业的无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。如果说土地的使用权到期了，那么就是需要根据实际的情况来进行续期的，在这个时候最好就是准备好
2024-05-26
商品房预售合同纠纷案件举证须知自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证;商品房预售合同及其登记备案情况的证据;商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。支付购房款
2024-05-19
没有“宅基地使用证”,拆迁没有补偿原则上在征地拆迁时，要依据宅基地使用权证书进行补偿。但是在实际处理中，有的地区也会考虑到由于宅基地管理问题而导致部分农民有地无证的情况。在《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》中就对没有宅基地证的拆迁补偿做出了新的要求：。由此可见
2024-05-18
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
