二手房预告登记的期限是多久预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者
2022-08-12
二手房合同签订注意事项是什么因房屋的种类很多，有些房屋虽然登记在个人名下，但是按照规定，是不允许转让的，比如说证件不全的房屋;一定要查明房屋的权属状况。如果房产交易中心上登记的是房屋共同所有，那么共同所有人是否同意出卖该房产，如果没经过其他共有人同意，那么后面没有其他共有人的配
2022-08-11
购买二手房后验收时要注意什么要点(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(四)已通过竣工验收；
2022-08-05
二手房交易要产生什么费用国家对不动产实行统一登记制度。2、购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费；
2022-08-03
中介倒卖二手房犯法吗我国法律规定，房产经纪机构及房产经纪人不得捏造散布假信息来操纵市场价格，不得隐瞒真实房屋交易信息，低价收进高价卖出赚差价，不得有隐瞒、欺诈、胁迫贿赂等不正当手段等。二手房卖方违约不卖了的处理办法：买方可以起诉至法院，要求卖方承担合同约定的违约责任。如
2022-08-02
在二手房交易中签订合同要注意什么严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款，而者希望尽快入户。
2022-08-02
二手房买卖中发生纠纷该如何解决1、二手房买卖中发生纠纷当事人可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照二手房买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。
2022-08-01
谁来承担二手房的土地出让金所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。第八条，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权以下简称土地使用权在一定年限内出让给土地使用
2022-07-29
二手房买卖手续怎样处理第1步：买卖前的产权审核。担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。
2022-07-29
二手房只有房产证,没有土地使用证能否购买如果人们买到的二手房没有土地使用证，则应该及时的要求原房主将土地证进行过户，只有土地使用证在自己名下，这个房子的产权归属才算完整。
2022-07-28
二手房定金是否能退实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
2022-07-27
二手房征税的内容是如何的个人所得税的比例税率为20%，契税的征税比率有所差异。(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代
2022-07-25
二手房买卖合同签订定金可以退吗4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
2022-07-25
二手的小产权房子可以过户吗因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况，会导致购房合同无效或者被撤销，所以，购房人可以提出以下主张：请求返还已付购房款及利息；请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-07-21
二手房签合同注意事项是什么尤其是二手房交易，产权确认十分重要。如果房屋产权手续齐备，且房屋产权没有瑕疵，便可与卖方签订正式的购房合同。合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。
2022-07-20
二手房买卖什么情况算欺诈中介提供虚假税费信息算欺诈的；买卖二手房屋面积不真实，虚报隐瞒房屋真实情况等。第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2022-07-20
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
