融资租赁合同与一般的租赁合同要怎么界定首先，在融资租赁合同中，出租人是根据承租人的要求，从承租人选定的制造商或批发商购人承租人选择的租赁物。而在传统租赁合同中，出租人出租的财产一般是根据自已的意愿拥有或购买的。而在传统租赁合同中的情况则截然相反：出租人负有租赁物的瑕疵担保责任和维修义务，
2024-10-08
拆迁房买卖合同纠纷的预防与解决方法(一)不涉及财产关系的：800元～10000元/件;(二)涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。因租赁合同纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，如果协商不成的，当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。一般律师费的给
2024-10-01
强制执行公证范围是怎样的(一)借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同;(二)赊欠货物的债权文书;(六)符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。(一)债权文书以给付货币、物品或者有价证券为内容;第五十五条 债务人不履行或者不适当履行经公证的具有强制执行效力的债权文书的，公证机构可以根
2024-09-24
无权处分的租赁合同的效力我国《合同法》第五十一条对无权处分问题作出了法律规定：“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”对无权处分的正确理解，涉及到上述民事法律制度之间的协调和民法体系的整合，因此意义重大。而无权处分的理论
2024-09-11
人身保险合同履行地如何确定民事诉讼法第二十四条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。购销合同的实际履行地与合同中的履行地点不一致，以实际履行地点为合同履行地。加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但是合同对履行地除外。财产租赁合同、融资合同以租
2024-09-05
如何判断房屋租赁合同的无效性合同无效的，过错方应当赔偿对方因合同无效实际遭受的损失。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
2024-08-28
租赁合同纠纷如何处理租赁合同纠纷的解决方式包括双方友好协商、申请调解、仲裁或诉讼。根据《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民、法人和其他组织之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用
2024-08-28
租房子不签合同违法吗,租房有哪些手续根据法律规定，租房不签订合同是违法的。你可以向法院起诉，要求房东退还押金。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事
2024-08-15
房屋租赁方拒不执行协议的怎么办依据我国合同法的规定，承租人拒不执行协议的，会构成合同违约，如果协商不成的，出租人可以到法院提起承租人，要求其履行合同或者赔偿损失。此外，如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，则不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用。在破产案件中，对于破产企业
2024-08-10
租船人是承租人吗租船人是承租人，租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿
2024-08-09
房屋租赁合同的违约责任及应对措施分析房屋租赁合同违约责任包括：支付违约金、赔偿房屋财产损失、强制履行合同。根据《中华人民共和国民法典》第577条，当一方不履行或不适当履行合同义务时，应承担继续履行、采
2024-07-29
遇到个人租房纠纷怎么解决当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位思考，不要将纠纷扩大化。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效
2024-07-26
房屋出租是否一定要抵押权人同意依据我国担保法的规定，如果抵押人将抵押的房屋进行出租的，需要告知承租人，而将抵押的房屋出租的，不需要抵押权人的同意。第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押
2024-07-23
房屋租赁合同纠纷解决的专业律师建议房屋租赁合同纠纷的处理方式包括：当事人自行协商、申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。提起诉讼，则需提交起诉状及其副本。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定
2024-07-22
房屋租赁信托合同范本详解隐含和归复信托是指委托人或遗赠人在进行财产转移时并未完全放弃财产上的权益。当信托财产归还或归复予财产委托人，或者在其身故后归还或归复予其遗产时，就称为归复信托。归复信托也被称为结果信托，因为它是委托人未能完全处理财产权所导致的结果。归复信托通常被称为
2024-07-15
查封房屋是否能够出租的法律解析由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。如果房屋被查封后，除了人民法院同意，任何人都不得使用，当然包括不得出租；如果查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，则租赁合同依然有效，但租赁合同到期后，不能继续出租。
2024-07-08
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
