离婚房贷转移流程有哪些离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：。、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的
2024-06-08
二次抵押的房产可以买卖吗抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系。第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。其三，债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵
2024-06-06
离婚如何算房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。离婚财产分割时，涉及到房产过户的话，只收取变更登记的手续费，不加收额外收费。 因此，对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入是需要缴纳个人所得税。
2024-06-06
离婚房产过户要交税吗对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费; 离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征
2024-06-03
房产赠与过户所需的手续有哪些？根据相关规定，房产继承过户涉及的税费主要包括契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。法定继承人继承房地产时，可以免交契税。而非法定继承人通过遗嘱继承土地、房屋产权时，需要缴纳契税。此外，还需要缴纳合同印花税和权证印花税，以及根据个人所得税法
2024-06-02
继承房产是否需办理房产过户根据网友提供的情况，巧顾网律师回答了关于继承房产是否需要办理房产过户手续的问题。律师表示，根据情况描述，该房产的唯一合法继承人是这位女儿，因此她需要办理房产过户手续。在办理过户手续之前，她需要先办理继承公证，提供父母的死亡证明书和父母与子女的关系证明
2024-05-25
房产赠与过户的办理流程及注意事项房屋遗产继承一般无需手续，因为继承从开始时即生效。但若要再次转移不动产所有权，则需办理过户手续，向不动产登记中心提出申请。经法定审查确认符合登记条件后，可核准过户登记，并颁发新的房产权属证。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，买卖、设定抵押权等申
2024-05-24
赠与人死亡经公证赠与合同是否有效王某、刘某夫妇有一套房产，1998年经法院调解双方离婚，房产归刘某所有。2008年刘某因病去世，2012年刘某弟弟持公证书到房管部门办理过户手续，房管部门以赠与人刘某已死亡无法到场为由不予过户。最终，该公证处没有为刘某之子办理继承权公证。刘某的弟弟遂诉至法院，法
2024-05-23
房屋产权证明办理程序是怎样的交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
2024-05-21
刚继承的房子已过户能卖吗已过户的是随时可以卖。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。《民法典》第230条规定：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第三十一
2024-05-04
有法院判决书房产怎么办理过户据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之
2024-05-02
房产继承公证后是否可以不办理过户手续？根据我国《城市房地产管理法》的规定，房产继承后需要办理过户登记，只有办理了过户手续，继承的房屋才能真正具有所有权，才能进行买卖交易。根据法律规定，房地产转让或变更时，需要向县级以上地方政府的房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同
2024-04-30
从一起房产纠纷浅谈不安抗辩权当天汪某即向马某支付22万元房款，余款1万双方约定待办完过户手续后汪某即时付清。2008年11月，马某取得了上述房屋的产权证，但双方因过户问题发生诉讼纠纷。其间，马某将上述房屋出售给他人，并变更产权登记使另一买主取得房屋产权。对于汪某的要求，马某认为在汪某未
2024-04-19
房产委托中介代理销售合同包括哪些内容甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户
2024-04-18
农村房屋无证怎么赠与没有房产证就无法赠与，因为没有房产证就无法过户，不能过户赠与也没有必要，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，贷款还清无抵押，才可以办理过户手续。(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同
2024-04-05
农村集体房产证过户解析只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房产证，办理房产过户手续。农村的住宅房属于小产权房，是不能办理过户手续的。购买农村房屋后，需向国土部门提出过户
2024-03-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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