没法办证房屋买卖无效吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同的效力，并不是以产权登记不准的，所以没有房产证买卖合同的，合情不一定无效，但买卖没有房产证的房屋，不能办理产权登记不受法律保护。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。不动产买卖合同依法应当备
2024-02-23
请求确认夫妻一方所签合同无效、无权处分起诉状夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同，将夫妻共有房产出卖给第三人，另一方依照《合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”的规定，以夫妻一方、买房的第三人为共同被告提起诉讼，诉请确认该房
2024-01-23
买卖二手房过完户可以撤销吗依据我国合同法的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。其次，没有房产证的房子，不仅不可以买卖和过户，还不能贷款，也不能办理公证，大部分基于该房子所签署的协议也是无效的。所
2024-01-15
中介冒充买房人违法吗中介冒充买房人签订房屋买卖合同,所签合同无效。但是很难追究中介冒充买房人的法律责任，除非中介有吃差价的行为。根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是
2024-01-13
判合同无效房屋可以不返还吗依据我国相关法律的规定，人民法院判决房屋买卖合同无效的，取得房屋的一方应该返还房屋，如果无法返还的，要折价进行赔偿。对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。
2023-12-25
房屋买卖合同无效房屋增值损失谁赔由于疏忽造成买卖合同无效，进而造成的损失理应各方按照责任划分承担相应的责任。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知
2023-11-03
商品房买卖合同无效情形有哪些《民法通则》第五十八条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为是无效的，《合同法》规定第五十二条规定恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。房屋买卖合同作为一种最常见的合同类型，当双方当事人出现恶意串通的情形时，当然也是无效的。
2023-10-30
协议管辖无效的情形有哪些协议管辖不能违反包括级别管辖和专属管辖在内的法定管辖规定。例如，协议管辖不能违反《民诉法解释》对保险、票据、运输合同纠纷管辖的规定;农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，
2023-10-27
购房合同无效诉讼时效的规定是什么？主张购房合同无效不适用于诉讼时效，不受诉讼时效限制。诉讼时效只适用于请求权而不适用于形成权，确认合同无效为确权之诉，属形成权，故不应适用诉讼时效。下列请求权不适用诉讼时效的规定：。房屋买卖合同之中的任何一方，在发现自己的权益由于买卖房屋的行为受到侵害
2023-10-14
购房合同无效如何赔偿房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款
2023-10-07
房屋买卖合同的效力归纳起来，主要有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，
2023-10-05
农村房屋买卖合同范本乙方在合同生效时一次性付清。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。(三)房产买卖合同可能会被认定为无效。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
2023-10-01
商品房预售合同能代签吗代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。也就是说,如果代理人经过授权并且办理了相关公证,代理人代签房屋买卖合同是有法律效力的。一般来说,无效的房屋买卖合同主要有以下几种:
2023-09-16
在哪些情况下房屋合同会无效买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承
2023-09-14
如何确认房屋买卖合同无效如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出
2023-09-12
二手房房屋交易税费是多少国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前３个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效
2023-09-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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