根据《中华人民共和国合同法》第426条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
购房方已支付房款却未交付房屋且找不到二手房屋主，根据房屋过户的实际情况，可以采取以下措施：
如果购房方已经办理了过户手续并合法拥有房屋产权，在合理期限后，可以先搬进房屋。但是，应注意保管屋主的财物。最稳妥的方式是请公证人进行财产公证，以避免可能产生的纠纷。
如果房屋尚未办理过户手续，购房方可以收集相关证据并通过法院起诉，要求履行购房合同、限期交房并赔偿损失。在法院判决胜诉后，可参考法院判决书采取前述行动。
此外，根据你与二手房屋主签订的合同中的违约约定，对方已经违约。一旦对方回来，你可以提出以下要求：
如果出卖人未按照合同约定履行交付标的物的义务，买受人可以根据合同约定的条款，要求其承担未按约定期限交付标的物的违约责任。
如果合同对逾期未交房的违约责任没有明确约定，可以根据交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税，只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收，需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。此外，还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
未成年人名下房产的处置限制。根据相关法律规定，未成年人的房产处分权利由法定监护人或代理人代为行使，并受到严格限制。过户到孩子名下后，房产的二次交易难度会增加。购房方式主要有现金全款购买，而不能选择贷款购买，因为未成年人并不具备还款能力。
拍卖房屋过户的法律程序。文章介绍了动产拍卖和不动产拍卖的过户流程，包括所需材料和手续。动产拍卖成交后所有权自动转移给买受人，不动产和其他财产权的拍卖成交后所有权在裁定送达买受人时起转移。买受人需携带相关材料到房产局办理产权过户手续。
中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故，并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证，包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同，有不同的办理流程。在某些情况下，车辆不
