
根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》的规定,政府是没有权免除土地出让滞纳金的。如果政府随意减免地价,挤占挪用土地收益,导致国有土地资产流失,将会依法追究责任。
根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》的规定,要严格执行《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》关于划拨用地范围的规定,任何单位和个人都不得突破。除非法律规定可以采用划拨方式提供用地,其他需要使用国有土地进行建设的项目必须依法进行有偿使用。国土资源部将根据法律规定,制定具体的划拨用地目录。
如果土地使用者需要改变原批准的土地用途、容积率等,必须按照法律规定报经市、县人民政府批准。对于原划拨用地,如果发生土地转让、出租或改变用途后不再符合划拨用地范围,必须按照法律规定进行出让等有偿使用。对于已经出让的土地,如果改变了土地用途、容积率,必须按照规定补交不同用途和容积率的土地差价。
各地要加强对经济适用住房建设用地的管理。经济适用住房建设用地必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划,严格控制占用耕地,严禁开发商以开发经济适用住房名义牟取暴利。建设部将制定具体办法,对经济适用住房的建设标准和销售对象进行严格规定。
要进一步加强国有土地收益的征收和管理,任何单位和个人都不得减免和挤占挪用土地出让金、租金等土地收益。对于低价出让、租赁土地,随意减免地价,挤占挪用土地收益,造成国有土地资产流失的行为,将会依法追究责任。
根据相关规定,商品房土地出让金的计算方式如下:
已购公房和商品房的土地使用年限为70年,计算起始日期分别是已购公房在交纳土地出让金之日起,商品房在开发商向国家交纳土地出让金后取得国有土地使用权证之日起。
关于强制执行证书的注意事项,涉及适用范围、当事人身份、债权文书内容、未履行事实、公证机构核查内容等要点。文章还详细说明了债务人和担保人的定义、债务总额的计算、申请执行的期限、执行地点和其他情况等。如有附件,需在公证证词中列明。
交土地出让金与大产权之间的关系。法律规定,开发商交纳的土地出让金用于申请国有建设用地使用权首次登记,可认定为大产权。大产权房由国家颁发房产证,可自由买卖;小产权房则由乡镇政府颁发证书,有转让限制,需补交土地出让金才能交易。
行政强制措施与行政强制执行之间的区别。两者的目的、前提、动因、实施主体和结果均有所不同。行政强制执行是行政主体针对未履行财产义务的情况采取的强制手段,包括直接和间接强制执行。而行政强制措施则是为了维持相对人的人身和财产状态,制止或控制正在发生的违法行
用人单位在招聘劳动者时不得扣押劳动者的身份证或其他证件的规定。根据《劳动合同法》的相关规定,用人单位违反此规定将被劳动行政部门处罚。劳动者有权举报此类违法行为,并要求用人单位退还相关证件和财物。同时,用人单位还需承担赔偿责任。