当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 行政与行诉 > 公证法 > 公证程序 > 购房合同办理公证要注意什么

购房合同办理公证要注意什么

时间:2024-01-12 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
131633

购房合同公证办理须知

一、房屋买卖合同核定

购房一方在办理购房合同公证时,首先应确保房屋买卖合同已经通过房地产交易所的核定。

二、商品房销售手续完备

对于商品房开发销售手续不健全的房屋,一般不予公证。

三、委托律师办理公证

购房一方在办理合同公证时,建议尽量委托自己的律师代为办理。这样无论从专业的角度,还是从操作便利的角度看,对购房人都会更加有利。

购房合同公证办理流程

随着房地产市场的不断扩大,购房合同公证成为消费者寻求法律保护的有效手段。

在办理购房合同公证时,申请公证双方需向公证机关提交相关资料。出售方需提供企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证以及买卖房屋合同文本。购买方需提供居民身份证、户口簿或法人资格证书。

公证机关在办理合同公证时,一般会了解以下情况:

1、买卖双方当事人基本情况

公证机关会了解买卖双方当事人的基本情况。

2、房屋产权状况

公证机关会了解房屋的产权状况。

3、买卖合同内容确认

公证机关会确认双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。

在提交所需材料后,公证机关除了审核材料的齐备性和真实性外,还会主要审核以下合同内容:

  • 当事人双方的基本情况
  • 合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积
  • 房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式
  • 被买卖房屋交付使用时间
  • 办理房屋产权过户及有关手续的约定
  • 双方违约责任
  • 双方当事人认为应当约定的其他内容
  • 合同双方当事人签字、盖章及签约时间等

公证机关工作人员在审核内容后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 婚后财产公证在哪里部门办理手续

    婚后财产公证的办理部门及流程。婚后财产公证在当地的公证处办理,当事人需携带相关材料前往公证处。不同地区的公证处办理手续可能存在差异,可提前咨询。此外,也可以在律师事务所或一些金融机构、法律服务平台进行婚内财产公证。在信宜市,夫妻财产公证通常前往当地的

  • 婚后财产公证什么证件有效

    婚后财产公证所需的证件及其有效性,包括身份证、结婚证、财产权属证明等。还讨论了是否需要请律师进行公证以及公证后债务的处理方式。进行婚后财产公证时,应确保提供的证件真实有效,遵循法定程序以保障公证的法律效力。是否请律师可视具体情况而定。公证后,债务由一

  • 婚后还可以财产公证吗

    婚后财产公证的相关问题。婚后是可以进行财产公证的,旨在确认和保障夫妻双方的财产状况,避免纠纷。进行公证时,需夫妻双方共同到公证机构提出申请,提供相关证件和材料,费用因地区、事项复杂程度等因素而异。进行婚后财产公证时需准备双方身份证、结婚证、财产清单及

  • 婚内财产公证费用收费标准

    婚内财产公证费用的收费标准及其受哪些因素影响,并介绍了财产公证在婚前和婚后的区别。另外,文章还详细说明了婚后如何进行财产公证的流程,包括提交材料、审查、起草协议、签字盖章等步骤。

  • 婚内怎么财产公证
  • 深圳公租房一个人公证多少
  • 如何进行婚后财产公证

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师