30年前，母亲早亡的柳先生由父亲及姐姐将他培养成人，随后赴美留学，功成名就后以学者身份回国讲学。回国后，他在静安区购置了一套房产，随后安心回美国工作。意外的是，在一次出差讲学途中，他不幸遭遇车祸身亡。巨大的变故让柳先生父亲经受不住打击，1个月后撒手归西。
处理好后事，柳先生夫人认为按照美国法律，房子应当由她继承，但房地产交易中心的工作人员却叫她先到公证处办继承，这让柳*太一头雾水。找到静安区公证处后，公证员向她解释了继承及其法定顺序等事项，但柳*太仍搞不明白：“我们都是美国国籍，为什么要按照中国法律?”公证员解释，按照国际惯例，不动产的处置依不动产所在地法律。而柳先生没有设置遗嘱，因此应当按照中国法律，以法定顺序继承遗产。
听完公证员的介绍，柳*太心情平静了些。她谈及自己与柳先生的婚姻、生育情况，两人育有一儿一女，儿女均已婚，女儿并育有一子。但女儿在柳先生去世前三年已因病去世，小外孙跟随女婿生活，女婿现已再婚。柳*太认为，应当由她和儿子继承房产。
公证员再次向她解释，按照中国法律，夫妻婚姻期间所得财产为夫妻共有财产。一方死亡后，50%为死亡人的遗产，另50%为配偶财产。因此，柳*太明确拥有50%房屋产权。属于柳先生的另外50%遗产，按照法定继承原则，可以继承的人员为柳先生父亲、柳*太、他们的儿子、女儿。这令柳*太迷惑了：“柳先生父亲、我女儿不是已去世了吗?怎么还要继承?”
公证员回答说，柳先生去世后，继承已开始，他的父亲也获得继承权。但因其后来也去世了，他获得的继承权由其继承人来继承。之前提到柳先生还有一个姐姐，所以柳先生的姐姐可以继承柳先生父亲应继承的份额。而柳先生的女儿早于柳先生死亡，我国法律还有代位继承概念，即直系血亲晚辈先于死亡，其子女可以代替其父母继承。换言之，柳先生的外孙可以代母亲继承柳先生的遗产。所以，柳先生的遗产，应当是由柳*太、儿子、外孙和柳先生的姐姐4个人继承。
这下柳*太搞明白了。3个月后，她回美国办好相关证明，带着儿子、外孙的委托书，和柳先生姐姐一起到公证处，办理继承权公证书，并陪同前往交易中心办理产权登记。
本文介绍了公证处的职能和作用，包括办理涉外、涉港澳台及国内民事和经济公证。公证处是国家司法证明机构，依法独立行使公证职能。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构的设立需满足一定条件并经过批准。目前公证处的性质不确定，有行政单位、事业单位和合伙性质等。
母亲将房产过户给儿子的不同过户方式及其手续费用。包括出让、赠与和继承三种方式。其中，继承过户最经济，但需要父母一方去世才能实现。五年以内的房产赠与过户可免营业税和个人所得税，但需缴纳公证费和契税。对于购买超过五年的房产，买卖过户更省钱，只需交纳契税。
房产继承公证的必要性及相关的手续和步骤。房产继承公证是确保继承人合法继承房产权益的重要法律手续，无论是遗嘱继承还是法定继承都需要进行。办理房产继承公证需要准备一系列材料，包括身份证明、产权证明、死亡证明等。房屋继承步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘
我国关于父亲去世后房屋过户需要亲人签字的相关规定。在发生继承权纠纷时，可向法院提起诉讼，持判决书办理过户登记。房产继承过户流程包括房屋评估、继承公证和申请产权登记等程序。在办理过户时，需要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等相关材料。涉及法院判
