根据《商品房买卖合同司法解释全文》，期房被开发商抵押一般是不合法的。根据该解释，如果出现以下情形之一导致商品房买卖合同无法实现，购房人有权解除合同、要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
根据以上规定，购房人可以要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
根据您所叙述的情况，属于第四种情况，即开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。因此，您可以要求开发商退还已经交付的首付款及利息损失，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
具体操作步骤建议您首先与开发商协商，如协商不成，可以向人民法院起诉开发商。
请注意，抵押的房屋出售开发商是可以一套套解压销售的。具体能否告下来，要看您们签订的合同是否有相关规定。如果合同规定开发商不允许将已售房屋抵押，那么您有可能成功告下来。如果合同没有约定，那么情况可能会有所不同。合同中通常会约定交房日期，如果开发商能够按约定日期交付房屋并在约定日期内办理完房产证，那么开发商就没有违约，您也可能很难告下开发商。
借款申请人a先生申请个人住房贷款购买位于某市某花园的房屋的法律问题。借款申请人选择了开发商保证的担保方式，并愿意以其购买的房屋作为抵押物。根据相关法律、法规和协议，确认借款申请人具备还款能力，意思表示真实，所填写的担保信息真实有效。摘要完毕。
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
小产权房、被抵押或查封的房屋、开发商原因、未满经济适用房和集资房等情况下，购房者交了房款却无法拿到房产证的问题，介绍了各类情况下的房屋特点和存在的问题，并提醒购房者在购买房屋前务必进行产权调查，以确保自己的权益。
房产证未署名者如何限制房主的买卖权问题。未持有房产证或抵押未解除的房屋无法合法交易。若购房合同未登记备案，可与开发商协商修改底单实现交易目的。同时，房产证上加名字意味着产权变化或共同所有，必须得到所有权人同意并遵守法规。未拿到房产证的情况下，公证业务
