根据《商品房买卖合同司法解释全文》，期房被开发商抵押一般是不合法的。根据该解释，如果出现以下情形之一导致商品房买卖合同无法实现，购房人有权解除合同、要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
根据以上规定，购房人可以要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
根据您所叙述的情况，属于第四种情况，即开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。因此，您可以要求开发商退还已经交付的首付款及利息损失，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
具体操作步骤建议您首先与开发商协商，如协商不成，可以向人民法院起诉开发商。
请注意，抵押的房屋出售开发商是可以一套套解压销售的。具体能否告下来，要看您们签订的合同是否有相关规定。如果合同规定开发商不允许将已售房屋抵押，那么您有可能成功告下来。如果合同没有约定，那么情况可能会有所不同。合同中通常会约定交房日期，如果开发商能够按约定日期交付房屋并在约定日期内办理完房产证，那么开发商就没有违约，您也可能很难告下开发商。
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
借款申请人a先生申请个人住房贷款购买位于某市某花园的房屋的法律问题。借款申请人选择了开发商保证的担保方式，并愿意以其购买的房屋作为抵押物。根据相关法律、法规和协议，确认借款申请人具备还款能力，意思表示真实，所填写的担保信息真实有效。摘要完毕。
购房者在商品房买卖过程中的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性。购房者享有开发商告知房屋或土地是否设定抵押、明示相关法规和合同文本、规划设计变更通知、销售中介代理机构提供文件和说明真实情况以及逾期交付房屋事实的告知等权利。知情权的概念分为广义和狭义，具
购房合同解除的多种条件。包括开发商不能按期交房、将已售房屋私自抵押、一房二卖的情况、隐瞒房屋真实情况构成欺诈、房屋不符合要求、开发商迟延履行主要义务、合同中对购房人退房有明确约定以及双方协商一致等。当这些条件出现时，购房人有权解除合同并要求退房。
