根据《商品房买卖合同司法解释全文》，期房被开发商抵押一般是不合法的。根据该解释，如果出现以下情形之一导致商品房买卖合同无法实现，购房人有权解除合同、要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
根据以上规定，购房人可以要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
根据您所叙述的情况，属于第四种情况，即开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。因此，您可以要求开发商退还已经交付的首付款及利息损失，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
具体操作步骤建议您首先与开发商协商，如协商不成，可以向人民法院起诉开发商。
请注意，抵押的房屋出售开发商是可以一套套解压销售的。具体能否告下来，要看您们签订的合同是否有相关规定。如果合同规定开发商不允许将已售房屋抵押，那么您有可能成功告下来。如果合同没有约定，那么情况可能会有所不同。合同中通常会约定交房日期，如果开发商能够按约定日期交付房屋并在约定日期内办理完房产证，那么开发商就没有违约，您也可能很难告下开发商。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
