我国关于担保物权实现方式的规定主要体现在《民法通则》、《担保法》、《合同法》、《物权法》和《民事诉讼法》之中。根据现行民法通则和担保法规定，抵押权人与抵押人协议不成的情况下，抵押权人只能通过向人民法院提起诉讼的方式实现担保物权。然而，最新的《民事诉讼法》和《物权法》的实施后，担保物权的实现方式逐渐演变到非诉模式，程序简化、时间缩短、成本降低，极大地保护了担保物权人的合法权益。
我国《物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务或者发生实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。担保物权人通过非诉的方式实现担保物权有了实体法上的直接依据。
修正后的《民事诉讼法》在第十五章“特别程序”中增设了“实现担保物权案件”一节，为担保物权人通过非诉方式实现担保物权提供了程序法上的支持。根据新的《民事诉讼法》第196条和第197条的规定，担保物权人可以向基层人民法院提出申请，法院经审查后，符合法律规定的可以裁定拍卖、变卖担保财产，不符合法律规定的可以驳回申请。担保物权人通过非诉的方式实现担保物权有了程序法上的直接依据。
目前，最高人民法院尚未对实现担保物权特别程序作出相关司法解释，但全国各地已出现了实现担保物权案件的判例。法院系统对此类案件持积极和开放的态度，我们相信在不久的将来，会有更多此类案件的涌现，也会有更多地方法院指导性意见的出台，为担保物权人通过非诉方式实现担保物权提供法律支撑。
在实现担保物权特别程序案件中，被申请人常常提出管辖异议以拖延时间。
在实现担保物权案件中，申请人范围的界定关乎当事人是否适格。学术界对于申请人的具体范围尚有争议。被申请人的范围也需要明确，包括担保财产上的其他利害关系人。
关于请求法院实现担保物权的条件，学术界存在争议。主要认为担保物权的实现条件包括担保物权的有效存在、债务履行期届满债权未受清偿，以及担保物权的实行未受到法律上的特别限制。
实现担保物权特别程序的简洁高效、费用低廉，债权人应该积极重视这一实现债权的新途径、新方法，以加快不良贷款的处理流程，提高银行资产质量。
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
重复抵押的定义及其合法性，阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出，重复抵押充分利用抵押物的价值，为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押，同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
依据《担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以抵押未办理登记的，属于普通的债权，不能优于一般债权受偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。因为抵押权属于担保物权的一种，所以应当严格遵循物权法定的原则。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法
