根据我国担保法规定，行使留置权并不需要书面申请。只要符合行使条件，留置权人就可以依法行使留置权，但需要通知债务人。
根据《中华人民共和国担保法》第八十七条的规定，债权人与债务人在合同中应当约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。如果在合同中未约定，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，并通知债务人在该期限内履行债务。
如果债务人逾期仍不履行，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者拍卖、变卖后，超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
在确定享有留置权的前提下，留置权人行使此项权利还必须注意方式、方法和手段的正确性。根据相关法律规定及司法解释，尤其要注意以下几点：
在留置债务人的财产后，应当约定或确定必要的宽限期并通知债务人。根据《担保法》第八十七条的规定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。如果在合同中未约定，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，并通知债务人在该期限内履行债务。如果债权人未按担保法定的期限通知债务人履行义务，直接变价处分留置物的，应当对此造成的损失承担赔偿责任。
留置权人负有妥善保管留置物的义务。如果因保管不善致使留置物灭失或者毁损，留置权人应当承担民事责任。
根据《担保法》的规定，留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。
为避免引起不必要的纠纷，最好不要自行变卖留置物。可以与债务人协商解决或委托公证处或拍卖行变卖或拍卖，或者通过诉讼由法院委托有关机关变卖拍卖。
留置权在不同合同类型中的适用范围。在加工承揽合同、建筑安装承包合同、保管合同、货物运输合同、财产租赁合同以及委托合同和信托合同中，留置权的应用情况和相关权利责任做了详细的阐述。当合同一方未履行支付义务时，另一方有权行使留置权，对物品进行折价或变卖以清
留置合同与保证合同的关系。留置担保的前提是债权人占有债务人的财产，可通过单独担保合同或主合同中的留置担保条款明确。留置权的行使需满足持续占有债务人动产、债务人未履行债务且不存在妨碍留置权实现的情形。同时，《中华人民共和国民法典》对留置权有明确规定，包
留置权的法律规定要件。债权人合法占有债务人的动产，债权的发生与动产有牵连关系，且债权已届清偿期是留置权成立的关键条件。例如，在维修合同中，若债权人合法占有债务人的动产，债权与动产有同一合同关系且债权已到清偿期未获清偿，则债权人有权行使留置权。不动产和
建设工程留置权的适用条件和范围。建设工程留置权适用于加工承揽合同和建筑安装承包合同。在债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并优先受偿。承揽方在定作方超过领取期限不支付报酬时可行使留置权。建筑安装单位在履行义务后，建设单位不支付
