根据我国担保法规定，行使留置权并不需要书面申请。只要符合行使条件，留置权人就可以依法行使留置权，但需要通知债务人。
根据《中华人民共和国担保法》第八十七条的规定，债权人与债务人在合同中应当约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。如果在合同中未约定，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，并通知债务人在该期限内履行债务。
如果债务人逾期仍不履行，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者拍卖、变卖后，超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
在确定享有留置权的前提下，留置权人行使此项权利还必须注意方式、方法和手段的正确性。根据相关法律规定及司法解释，尤其要注意以下几点：
在留置债务人的财产后，应当约定或确定必要的宽限期并通知债务人。根据《担保法》第八十七条的规定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。如果在合同中未约定，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，并通知债务人在该期限内履行债务。如果债权人未按担保法定的期限通知债务人履行义务，直接变价处分留置物的，应当对此造成的损失承担赔偿责任。
留置权人负有妥善保管留置物的义务。如果因保管不善致使留置物灭失或者毁损，留置权人应当承担民事责任。
根据《担保法》的规定，留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。
为避免引起不必要的纠纷，最好不要自行变卖留置物。可以与债务人协商解决或委托公证处或拍卖行变卖或拍卖，或者通过诉讼由法院委托有关机关变卖拍卖。
我国的担保债权主要有保证、抵押、定金和留置权四种。债权人行使别除权的，仍应依法向人民法院申报债权，并同时提供证其债权已设置抵押权或担保权的材料。别除权人在破产案件受理后至破产宣告前请求优先受偿的，应经人民法院准许，破产宣告后行使别除权的，应通过清算组
行纪人就自己处理委托事务的不同情况，可以按照合同的约定请求委托人支付报酬。行纪人行使留置权，必须具有委托人按期不予支付报酬的事实存在。委托人向行纪人支付报酬超过了合同约定的履行期限的，应当承担逾期不支付报酬的责任。
可能会产生法律纠纷，导致工程停摆、支付违约金等。若建设单位有意拖延或无理拒付，施工企业可按合同规定要求对方支付工程款及滞纳金，或行使留置权，不予交付完工工程。以上针对拖欠款的对策，施工企业应该针对不同债权的具体情况，或者单个实施，或者综合运用。
对债务人动产的占有是留置权成立的基本要件。这一要件可以从三方面分析：第一，留置权的主体为债权人。不是依法占有债务人的财产，不得行使留置权;但也不是一切合法占有他人财产都可以成立留置权，如无因管理人占有他人财产，虽属于合法占有，但不得成立留置权;只有因保
