(1) 合法身份：申请人必须具备合法的身份。
(2) 稳定经济收入：申请人必须有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，并且没有不良信用记录。
(3) 合法有效的购房合同：申请人必须拥有合法有效的购房合同。
(4) 新购住房的抵押贷款：如果申请人将新购住房作为最高额抵押物，则必须具备合法有效的购房合同，房屋龄在10年以内，并且已支付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
(5) 已购住房的抵押贷款：如果申请人已经购买并办理了住房抵押贷款，那么原住房抵押贷款必须已经还款一年以上，贷款余额必须小于抵押住房价值的60%，并且抵押的住房必须已经取得房屋权属证书，房屋龄在10年以内。
(6) 提供认可的有效担保：申请人必须能够提供贷款行认可的有效担保。
(7) 其他银行规定的条件：申请人必须符合贷款银行规定的其他条件。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
