在确定二手房判决履行合同的成功率时，需要根据具体情况进行判断。如果房东擅自改变合同的主要条款，买方可以向人民法院要求其承担违约责任。责任承担方式之一是要求房东继续履行合同，这是买方的权利。然而，另一方面，房东也有选择其他方式承担责任的权利。
根据法律规定，并没有强制要求以继续履行合同的方式承担责任。在合法的情况下，如果买方胜诉，那么成功率是100%。然而，如果买方希望房东继续履行合同，那么成功率就不好确定了，因为这涉及到与物权人的意愿相关。
买方当事人可以凭借身份证和买卖合同，向被告户籍所在地法院或被告经常居住地法院提起诉讼维权。如果涉及经济合同的诉讼，原告可以选择到合同履行地区法院起诉被告维权。
根据《民事诉讼法》的规定：
对于买方提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。如果被告住所地与经常居住地不一致，那么由经常居住地人民法院管辖。
对于其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
如果同一诉讼涉及几个被告，而他们的住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区，那么各个人民法院都有管辖权。
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
小产权二手房的法律手续及小产权房的相关定义和限制。小产权房只能在该村村民间进行流通转让，外地人购买不受法律保护，无法办理合法手续。小产权房存在违法交易风险，购房合同无法备案，维权困难。其不能自由买卖的原因在于土地管理法规定，农民集体所有的土地由村集体
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
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