不动产物权的变动对于市场经济秩序的建立和维护至关重要。根据物权法第169条的规定，当地役权发生变更、转让或消灭时，必须及时办理变更登记或注销登记。这些变动均属于物权的范畴，若未经登记部门办理变更登记或注销登记，法律上并不承认物权的真正变动。只有当作为公示内容的物权现状发生变动时，方能视为物权的变动真正发生。例如，当地役权人取得供役地的用益物权后，因混同导致地役权消灭，就应及时办理地役权的注销登记，以确保供役地的变动情况及时向公众公示。
要求当事人及时办理变更登记或注销登记的原因在于，供役地的用益物权有可能转让给第三方。有负担的不动产与无负担的不动产在价值上存在差异。对于受让人而言，一旦受让了具有负担的不动产，其权利行使将受到一定限制，这是不公平的。因此，为了保护登记簿的公示和公信力，必须在地役权人办理变更、转让或注销地役权登记后，地役权的变动才能生效，否则地役权仍然存在。同时，向公众公示不动产负担情况对于保护受让人的利益和防止纠纷也具有重要作用。
地役权合同签订后存档责任的重要性，并介绍了地役权的性质、定义、特点及其属性。双方需各保留一份合同副本以确保合同的证据性和可追溯性。地役权具有不可分性，与需役地紧密相关，其消灭、分割等方面都有明确规定。
地役权消失的原因。包括土地灭失、需役地不再需要利用供役地、供役地无法满足需役地的需求、放弃地役权、存续期限届满或发生预定事由、土地被征收以及供役地权利人解除地役权合同等多种情况均可能导致地役权的消失。
地役权的转让合法性问题。根据《物权法》的规定，地役权不得单独转让，只能随需役地使用权的转让而转让。地役权的从属性表现在需役地转让时，地役权随之转移。违反地役权的从属性将使行为无效。因此，地役权的转让合法性需符合相关法律规定。
处理地役权纠纷的法律依据，主要围绕《物权法》第156一169条的规定展开。文章详细阐述了地役权的设立、登记、行使和限制，地役权的期限和继承，地役权的限制和转让，以及地役权的解除和变更等内容。同时，也涉及了地役权合同的一般条款和解决争议的方法。
