根据《物权法》第七十五条的规定，业主可以通过业主大会或者业主委员会来实现对共有部分的所有权及一切派生的权利。业主大会和业主委员会作为业主全体的代表，能够有效地管理和维护共有财产。
在德国民法中，共有被称为“按份共有”，并没有明确提出“共同共有”的概念。然而，在实际中，德国法律确实规定了共同共有的法律关系。例如，德国民法典第七百一十八条规定了合伙关系，德国商法典第一百零五条和第一百零六条规定了合伙公司的所有权，以及夫妻共同财产和尚未分割的共同继承财产的所有权等。
这种共有关系并没有被规定在德国民法典物权编的“共有”一节中，而是在债务关系编的“团体”和“共同关系”两节中。
在我国台湾地区的《民法》中，共有事实上包括按份共有、“公同共有”(即共同共有)及“准共有”。虽然我国民法通则也将共有分为按份共有和共同共有，但并没有明确规定哪些是按份共有，哪些是共同共有。
共有和公有是不同的概念。“公有”是指社会经济制度，即公有制。就公有财产权来说，它和共有在法律性质上有所不同。主要表现在以下几个方面：
因此，有人认为集体所有是一种共同共有的观点是不正确的。集体所有是一种抽象的概念，集体所有的财产不能量化到集体经济组织的成员。而在共有的情况下，特别是在公民个人的共有关系中，财产并没有脱离共有人而存在。共有财产在归属上为共有人所有，是共有人的财产。
因此，单个公民退出或加入公有组织并不会影响公有财产的完整性。然而，公民退出或加入共有组织(如合伙)会对共有财产产生影响。
业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外，文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
小区业主知情权的保护及维护问题。业主知情权主要表现为查阅权，包括建筑物及其附属设施的维修资金、管理规约、业主大会决策和记录、物业服务合同及共有部分的使用和收益情况等。如果物业管理公司不配合提供资料，业主可以通过法律手段维护自己的知情权。在实际操作中，
业主委员会的职权及责任。业主委员会拥有召集主持业主大会、执行业主大会决议、提出议案、管理公共财产和维修基金、收取和支配物业管理费、签订合同、雇佣和管理工作人员等职权，同时负责制定和执行管理制度，代表业主提起诉讼等责任。
建筑物区分所有权的概念及种类。建筑物区分所有权指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。根据各国实务和立法，这种所有权可分为纵割式、横割式和混合式三种类型，其中横割式和混合式是研究建筑物区分所有权的重点。
