购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，合同在依法成立时生效。如果法律或行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效的，应当按照规定办理。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
一般情况下，卖家应协助买家办理房屋过户，并在房屋买卖合同中约定具体时间。如果到达约定时间仍未办理，买家可以向法院起诉卖家违反合同约定。若要向法院起诉，需要按以下流程进行：
然而，在实际情况中，有些卖家即使被起诉后仍不愿意及时办理过户。此时，买家可以继续向法院申请协助过户。
申请房屋过户协助通知书时，需要提供以下材料：
产权置换房屋办理房产证的程序。首先审查开发商资格手续是否健全，接着办理买卖过户登记和过户手续，然后登记申请，最后领取房地产权证。同时，文章还介绍了产权置换的限制规则和交易规则，包括退出的产业及国有企业的限制、转让对象和方式等。
单位集资房转让合同的细节和条款。合同规定了甲方将位于XXX市XX街X号的集资房转让给乙方，乙方需一次性付清购房款后拥有房屋所有权。甲方在收到购房款后需交付房屋，并提供过户、办理房产证等合法手续。合同还规定了水电费支付、纠纷处理方式及合同生效条件等内容
协议离婚时房产归属女方的材料要求。双方需共同申请登记，提交房产证、身份证明及复印件，以及离婚证、离婚财产归属协议等。办理离婚析产登记还需准备房地产证、房地产登记申请书等。最后前往房管局办理相关手续，取得证明文件。值得注意的是，离婚办理房屋过户手续只需
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
