购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，合同在依法成立时生效。如果法律或行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效的，应当按照规定办理。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
一般情况下，卖家应协助买家办理房屋过户，并在房屋买卖合同中约定具体时间。如果到达约定时间仍未办理，买家可以向法院起诉卖家违反合同约定。若要向法院起诉，需要按以下流程进行：
然而，在实际情况中，有些卖家即使被起诉后仍不愿意及时办理过户。此时，买家可以继续向法院申请协助过户。
申请房屋过户协助通知书时，需要提供以下材料：
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税，只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收，需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。此外，还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
房屋交易中中介代收定金后卖方的违约责任及常见陷阱。合同约定中介公司有权代收代付定金等相关费用，卖方需按时交付房屋，否则需双倍返还定金。卖方需注意中介公司的全包价不透明和过户问题等陷阱，买方需警惕个人现金收房的陷阱。通过合同约定和法院判决分析，提醒买卖
房产继承人的年龄限制及过户规定。继承人继承房产的年龄没有具体限制，未成年人也可以进行房产继承并过户。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人等。房产过户流程包括继承人死亡证明、身份证明、房产证等准备，前往房管局申请并缴纳税费。赠与房产需双方签订赠与
中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故，并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证，包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同，有不同的办理流程。在某些情况下，车辆不
