购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，合同在依法成立时生效。如果法律或行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效的，应当按照规定办理。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
一般情况下，卖家应协助买家办理房屋过户，并在房屋买卖合同中约定具体时间。如果到达约定时间仍未办理，买家可以向法院起诉卖家违反合同约定。若要向法院起诉，需要按以下流程进行：
然而，在实际情况中，有些卖家即使被起诉后仍不愿意及时办理过户。此时，买家可以继续向法院申请协助过户。
申请房屋过户协助通知书时，需要提供以下材料：
房屋登记撤销的时效限制，包括房产证办理时间的法律规定和房产证的撤销。法律规定明确了房产证办理的期限，包括约定期限和法定期限。对于房产证的撤销，规定了房屋所有权注销登记的申请情形和材料。文章旨在让读者了解房屋登记撤销的相关法律规定和操作流程。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
查询房产证是否被抵押的途径，包括通过不动产登记中心或房管局查询，并说明了办理抵押后的房产证处理方式。同时，文章还介绍了不予查询的情况和房产抵押贷款申请的条件和所需资料。
申诉的法律意义及其在房屋权属登记中的应用。市房管局在办理房屋权属登记时需遵守法律，履行审查职责。案例分析中，董某隐瞒一审判决内容与耿某签订房屋买卖合同，导致市房管局错误办理产权转移登记。房产证是法律凭证，当事人可通过行政诉讼撤销违法颁发的房产证，保护
