房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的行为属于违法行为。根据相关法律规定，房地产经纪机构应当在提供服务前向委托人充分披露服务内容和收费标准，取得委托人的同意。
房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的行为属于违法行为。根据相关法律规定，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当由从事该业务的一名或两名房地产经纪人协理签名，确保合同的合法性和有效性。
房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，未向交易当事人说明和书面告知规定事项的行为属于违法行为。根据相关法律规定，房地产经纪机构在签订合同前应当向交易当事人充分解释和告知合同中的规定事项，确保交易当事人了解合同的内容和权益。
房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同的行为属于违法行为。根据相关法律规定，房地产经纪机构应当如实记录业务情况，并妥善保存房地产经纪服务合同，以备查验和证明。
目前，二手房交易中介公司在二手房交易过程中扮演着重要角色。这些公司通过以下几种方式与买卖双方进行交易：
二手房中介公司按成交价收取二手房中介费，为买卖双方提供信息，并代办过户手续、贷款手续或垫资等服务。
部分二手房中介公司与买方签订买卖合同，不让买方与卖方见面，也不与卖方签订买卖合同，直接向买方收取房款。这种方式违反法律规定，因为二手房中介公司未办理过户手续，将卖方的房产证更名为自己的名下，再以自己的名义与买方签订合同。根据法律规定，出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分，而二手房中介公司对所出售的房屋没有处分权。
以上所述第一种交易方式是合法的，而第二种交易方式是违法的。为了保护各方当事人的权益，希望相关法律部门对二手房交易的法律问题进行明确规定，并统一裁判标准和尺度，以促进社会和市场经济的发展，符合法律发展的趋势，也符合社会各界的利益。
离婚房产评估的费用计算方法，包括房地产价格评估费、土地价格评估费、咨询报告费、房屋租赁代理费和房地产中介服务费等。房产评估按房屋总值计算，同时考虑保障基本住房需求。离婚时，房屋采取均等分割原则，按照市场价计算，不涉及贷款部分。
购房者在商品房买卖过程中的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性。购房者享有开发商告知房屋或土地是否设定抵押、明示相关法规和合同文本、规划设计变更通知、销售中介代理机构提供文件和说明真实情况以及逾期交付房屋事实的告知等权利。知情权的概念分为广义和狭义，具
二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款，但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度，并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费，而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
