房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的行为属于违法行为。根据相关法律规定，房地产经纪机构应当在提供服务前向委托人充分披露服务内容和收费标准，取得委托人的同意。
房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的行为属于违法行为。根据相关法律规定，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当由从事该业务的一名或两名房地产经纪人协理签名，确保合同的合法性和有效性。
房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，未向交易当事人说明和书面告知规定事项的行为属于违法行为。根据相关法律规定，房地产经纪机构在签订合同前应当向交易当事人充分解释和告知合同中的规定事项，确保交易当事人了解合同的内容和权益。
房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同的行为属于违法行为。根据相关法律规定，房地产经纪机构应当如实记录业务情况，并妥善保存房地产经纪服务合同，以备查验和证明。
目前，二手房交易中介公司在二手房交易过程中扮演着重要角色。这些公司通过以下几种方式与买卖双方进行交易：
二手房中介公司按成交价收取二手房中介费，为买卖双方提供信息，并代办过户手续、贷款手续或垫资等服务。
部分二手房中介公司与买方签订买卖合同，不让买方与卖方见面，也不与卖方签订买卖合同，直接向买方收取房款。这种方式违反法律规定，因为二手房中介公司未办理过户手续，将卖方的房产证更名为自己的名下，再以自己的名义与买方签订合同。根据法律规定，出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分，而二手房中介公司对所出售的房屋没有处分权。
以上所述第一种交易方式是合法的，而第二种交易方式是违法的。为了保护各方当事人的权益，希望相关法律部门对二手房交易的法律问题进行明确规定，并统一裁判标准和尺度，以促进社会和市场经济的发展，符合法律发展的趋势，也符合社会各界的利益。
房地产中介费用的构成，包括评估收费、代理收费和咨询费。评估收费包括房地产价格评估、土地价格评估和基准地价评估，采用差额定率分档累进制确定收费标准。代理收费包括房屋租赁和买卖代理费，收费标准依据成交价格和租赁期限而定。咨询费分为书面和口头咨询费。具体收
通过中介租房发生纠纷时能否索赔的问题。中介公司的责任范围取决于其角色和责任，如果中介公司提供居间服务，不承担任何赔偿责任；如果是房东委托的房屋管理方并与租客签订了合同，中介公司可能需要承担赔偿责任。此外，租客可根据不同纠纷类型选择不同的解决渠道和投诉
强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题，张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况，还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时，需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性，以及合同形式和手续的规范性。
