在进行房屋交易之前，首先需要对所售房屋的合法性进行审查。这包括确认房屋是否为卖方所有，是否存在未偿清的贷款，并确保房屋可以依法进行买卖。其次，还需对所售房屋的历史遗留问题进行审查。这包括检查房屋是否已达到翻新年限、是否在规划中被列为拆除房屋，以及房屋内部结构是否存在问题。此外，还需确认房屋是否涉及债券或债务。
一家专业的中介公司应根据买方的经济实力，为客户提供可购房的建议，并协助客户选择合适的房屋。这包括确保客户能够获得最高额度的贷款，并寻找最适合客户的房屋，以使客户的资金得到最有效的利用。
根据购房者的实际情况，我们将为其选择适合的银行，并提供相应的咨询，以使购房者能够获得低利率、高额度的贷款。
在房屋交易完成后，我们将协助买卖双方处理相关事宜。然而，在委托中介公司之前，我们建议您查看该中介公司是否具备三证齐全，包括营业执照、税务登记证和资质证。这将确保您的权益得到有效保障。
二手房买卖贷款中是否需要办理抵押公证的问题。根据相关法规，用于担保的财产或权益包括机械设备、农村个人房产、家具、家用电器等，特定权利也可用于物权担保，如承包经营权中的收益权等。申请担保登记时需提交主体资格证明、合同、担保物所有权证书等材料。
房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题，张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况，还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
