1. 以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。
2. 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。
3. 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。
4. 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。
5. 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。
6. 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。
7. 各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。
这些欺诈行为不仅损害了消费者的经济利益，也间接损害了国家的利益，扰乱了房地产市场的正常运行秩序。为了防范并解决这些问题，房地产律师提出以下建议：
1. 在房产交易场所通过发放宣传单提醒购房者，注意区别居间合同与行纪合同中这两种行为。
2. 购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件。
3. 对于所谓的“可转换产权房”，应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况，并在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任。
4. 对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上，凡标明符合合同要约要件的内容，视为要约作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。
5. 达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，以避免产权无法过户风险等。
房地产中介市场存在的欺诈行为对消费者和国家利益造成了损害，扰乱了房地产市场的正常运行。通过采取上述法律建议，消费者可以更好地保护自己的权益，同时也促进了房地产市场的健康发展。
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
投诉房产中介渠道及房产交易注意事项。投诉房产中介可以向当地工商局、消协投诉，或寻求房产局及相关机构帮助。房产交易应注意选择正规经纪机构，保护资金和财物安全，谨慎选择房源和合同，防范价格欺诈。同时，文章还涉及诈骗罪的相关法律解释。
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房屋中介的法律责任范围，包括提供与订立合同有关的真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任，以及未完成全部委托事项时不得要求全额中介费的内容。中介公司需向委托人披露房屋权属、抵押等关键信息，并承担因未核实信息导致的损失赔偿责任。中介对
