根据法律专业术语，职工以成本价购买的公有住房在取得产权后属于商品房。成本价包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑工程安装费、住宅小区基础设施费、管理费、贷款利息和税金等七项费用。对于旧住宅，其成本价按照当年新住宅的成本价按成新折扣计算。
然而，各地在制定以成本价出售公有住房的方案时，往往是综合各种因素进行人为确定一个标准，然后根据住房的位置、层次和新旧程度进行计算，所得的售价实际上低于真正的成本价。
以成本价购买的住房的房屋产权归购房者个人所有，也就是说购房者拥有该房屋的所有权。
我国自进行住房制度改革以来，为使职工能够购买公有住房，政府或单位以各种形式对职工进行补贴。以成本价出售公有住房就是其中的一种形式。由于我国职工平均收入水平不高，能够购买商品房的职工很少。因此，政府或单位通过以成本价出售公有住房的方式，为职工提供购房的机会。
以成本价购买的住房，购房者享有与市场价购买的住房基本相同的权利。唯一的限制是，一般情况下，购房者需在住用5年后方可将住房上市流通。如果住房进入市场，购房者应在补交土地使用权出让金所含土地收益后，才能将售价收入归个人所有。此外，按成本价购买住房的职工家庭仅能享有一次购房机会，并且购房面积有一定限制。
自1997年以来，为促进房屋流通和活跃房地产市场，许多地方政府已相继制定了政策，允许以成本价购买的住房提前进入市场。国家对此也持支持态度。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
公积金逐月冲还贷的补充协议内容。协议包括冲还贷的同意、冲还贷的方式、借款人的责任、最后一期还款和其他约定的条款。借款人同意根据漳州市住房管理中心出具的《冲还贷确认表》办理逐月冲还贷，并从中心审批确认后的次月起每月自动提取公积金用于归还贷款。若公积金存
