根据法律专业术语，职工以成本价购买的公有住房在取得产权后属于商品房。成本价包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑工程安装费、住宅小区基础设施费、管理费、贷款利息和税金等七项费用。对于旧住宅，其成本价按照当年新住宅的成本价按成新折扣计算。
然而，各地在制定以成本价出售公有住房的方案时，往往是综合各种因素进行人为确定一个标准，然后根据住房的位置、层次和新旧程度进行计算，所得的售价实际上低于真正的成本价。
以成本价购买的住房的房屋产权归购房者个人所有，也就是说购房者拥有该房屋的所有权。
我国自进行住房制度改革以来，为使职工能够购买公有住房，政府或单位以各种形式对职工进行补贴。以成本价出售公有住房就是其中的一种形式。由于我国职工平均收入水平不高，能够购买商品房的职工很少。因此，政府或单位通过以成本价出售公有住房的方式，为职工提供购房的机会。
以成本价购买的住房，购房者享有与市场价购买的住房基本相同的权利。唯一的限制是，一般情况下，购房者需在住用5年后方可将住房上市流通。如果住房进入市场，购房者应在补交土地使用权出让金所含土地收益后，才能将售价收入归个人所有。此外，按成本价购买住房的职工家庭仅能享有一次购房机会，并且购房面积有一定限制。
自1997年以来，为促进房屋流通和活跃房地产市场，许多地方政府已相继制定了政策，允许以成本价购买的住房提前进入市场。国家对此也持支持态度。
中国《行政强制法》第十二条所规定的行政强制执行方式，包括加处罚款或滞纳金、划拨存款、拍卖或处理财物、排除妨碍、代履行以及其他强制执行方式。同时，文章还涉及破产待履行合同的处理，管理人在破产程序中对于待履行合同的选择权及其行使和消灭的方式。文章强调了管
土地租赁权转让合同的签订事宜。首先明确了租赁土地的地理位置、面积和租赁期限，并强调了土地所有权的归属。然后详细规定了租赁的具体金额和支付方式。合同分为两个范文，第一个范文主要讨论了集体土地租赁的细节，第二个范文则涉及到公有住房承租权的转让。两个范文均
关于逾期交房能否解除购房合同的问题，并详细阐述了如何确定逾期交房违约金。对于合同未约定延期交房违约责任的，可按照相关法规要求开发商按房屋租金标准赔偿损失;对于合同约定延期交房违约责任的，如违约金过低不能弥补实际损失，可要求开发商按实际损失赔偿。
售后公房买卖的法律要求。公有住房转为售后公房后，在上市交易时需遵守一系列规定。首先，使用权需转为产权；其次，在交易过程中，除了产权人签字外，同住人也需要签字同意。由于售后公房的承租人与同住人之间关系复杂，因此同住人的同意是售后公房买卖的重要前提。
