根据法律专业术语，职工以成本价购买的公有住房在取得产权后属于商品房。成本价包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑工程安装费、住宅小区基础设施费、管理费、贷款利息和税金等七项费用。对于旧住宅，其成本价按照当年新住宅的成本价按成新折扣计算。
然而，各地在制定以成本价出售公有住房的方案时，往往是综合各种因素进行人为确定一个标准，然后根据住房的位置、层次和新旧程度进行计算，所得的售价实际上低于真正的成本价。
以成本价购买的住房的房屋产权归购房者个人所有，也就是说购房者拥有该房屋的所有权。
我国自进行住房制度改革以来，为使职工能够购买公有住房，政府或单位以各种形式对职工进行补贴。以成本价出售公有住房就是其中的一种形式。由于我国职工平均收入水平不高，能够购买商品房的职工很少。因此，政府或单位通过以成本价出售公有住房的方式，为职工提供购房的机会。
以成本价购买的住房，购房者享有与市场价购买的住房基本相同的权利。唯一的限制是，一般情况下，购房者需在住用5年后方可将住房上市流通。如果住房进入市场，购房者应在补交土地使用权出让金所含土地收益后，才能将售价收入归个人所有。此外，按成本价购买住房的职工家庭仅能享有一次购房机会，并且购房面积有一定限制。
自1997年以来，为促进房屋流通和活跃房地产市场，许多地方政府已相继制定了政策，允许以成本价购买的住房提前进入市场。国家对此也持支持态度。
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
拆迁出租房屋的补偿方式。根据不同情况，补偿方式可以是货币补偿或产权调换。若解除租赁关系或拆迁人已安置承租人，则只补偿房屋所有人；若未解除租赁关系且未安置，只能进行产权调换。对于政府定价的公有住房，承租人可以按房改政策购买后补偿。拆迁人应支付过渡期间的
房产管理部门在核查婚姻状况方面的操作以及房产管理局的职能。房产管理部门在办理购房手续时不会主动核查婚姻状况，但要求购房者提供婚姻状况证明。房产管理局的职能包括房产登记管理、交易管理、中介服务管理、物业管理工作等。
住房补贴的办理程序，包括单位咨询、中心受理和单位领取相关资料三个主要步骤。单位可通过电话或上网咨询和提交申请，然后准备所需资料并递交至中心受理。中心审核资料并内部流转审核后，单位可领取相关资料，包括归集管理处整理的资料和网站管理办公室办理缴存登记手续
