根据担保法司法解释的规定，立约定金的主要作用是担保，即为了确保双方当事人按照预先约定的条件签订合同。立约定金适用罚金条款，以保证合同的履行。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条的规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保方式时，如果给付定金的一方拒绝订立主合同，则无权要求返还定金；而收受定金的一方拒绝订立合同，则应当双倍返还定金。
为适用双倍返还定金的罚则，必须满足以下条件：
违约行为是适用定金罚则的前提条件。违约行为指的是不按照合同约定履行债务的行为，包括不能履行、迟延履行和不完全履行等多种形式。然而，这里所说的违约行为是指根本违约行为，即导致合同目的无法实现的违约行为。
合同目的落空指的是合同目的无法实现，这是适用双倍返还定金的基本条件。例如，在本案中，由于王某与水泥厂的直接目的“卖水泥”已经实现，因此不适用双倍返还定金。
违约行为或合同目的落空并不一定导致适用双倍返还定金的罚则，只有当二者同时存在且存在因果关系时，才能适用双倍返还定金。换句话说，只有违约行为导致合同目的无法实现时，才能要求双倍返还定金。
定金合同是指附属于主合同的从合同，旨在担保债权的实现。定金合同具有以下法律特征：第一，定金合同是从合同，其产生、变更和消灭均依赖于主合同。定金合同不能独立存在，必须与主合同相互依存。第二，定金合同必须以书面形式订立，口头约定无效。第三，定金合同是实践性合同，即从实际交付定金之日起生效。第四，定金合同的标的必须是货币，并且不能超过法定限额。根据《担保法》的规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。
定金在合同中的不同性质及其约定方式。当事人可以在合同中约定定金的性质，如违约金、成约定金或证约定金等。在没有约定的情况下，定金性质可根据相关法律规定、交易习惯和司法实践进行推定。此外，定金数额的约定也受到担保法的限制，不能超过主合同标的额的百分之二十
不良资产处置的法律规定和购买不良资产房屋需注意的问题。不良资产主要包括银行自有资产，通常由资产管理公司进行处置，并需要在规定时间内采用公开拍卖方式处置不动产和股权。购买不良资产房屋需注意户口、入住和维修费用风险等问题，并需遵守相关法律规定。
中国法律规定的定金种类，包括违约定金、立约定金、成约定金和解约定金。其中，《担保法解释》对立约定金、成约定金和解约定金的设定条件和作用进行了详细阐述。立约定金要求当事人对主合同主要内容已有预设合意；成约定金则是主合同的特殊成立要件；解约定金则是一方可
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