商品房预订定金合同怎么写

商品房预订合同

甲方：

住所：______________________________

邮编：_____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

委托代理机构：______________________

住所：______________________________

邮编：_____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方(预订方)：

住所：______________________________

邮编：_____________________________

证件名称：___________________________

证号：_______________________________

联系电话：__________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

住所：______________________________

邮编：_____________________________

证件名称：___________________________

证号：_______________________________

联系电话：__________________________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。

第一条 乙方预订房屋

乙方预订座落______________________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号：_________)，并经____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。

第二条 商品房价款计算方式

甲、乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：

1. 按建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米______元，总金额(______币)______元整。
2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米______元，总金额(____________币)元整。
3. 按套(单元)计算，该商品房总价款为(______币)______元整。

第三条 定金支付

乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条 预订期限

甲、乙双方商定，预订期为______天(不超过十五天)，乙方于______年______月______日前_____________与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。

第五条 附件

甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

第六条 拒绝签订合同的后果

在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条 乙方拒绝签订合同的情况

有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金：

1. 甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致。
2. 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

第八条 甲方违约情况

有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1. 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的。
2. 甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

第九条 签订合同期限

甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

第十条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决：

1. 提交_______仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人民法院起诉。

第十一条 份数

本合同一式___份，甲乙双方各持___份，_________、___________各执一份。