在签订认购书之前，购房者需要注意以下三个技巧：
在决定交付定金之前，购房者应先查询个人信用情况，以确定是否存在不良信用记录以及是否能够顺利贷款。购房者可以要求销售人员协助通过银行工作人员查询个人信用报告，整个查询过程通常只需要几分钟的时间。此外，购房者还可以携带个人身份证原件及复印件前往人民银行所在的东莞分行个人征信部免费办理查询业务。
有时候，销售人员为了促成快速成交，可能会避免提及一些隐藏的购房风险。如果购房者不留意，可能会导致不必要的损失。
因此，我在此提醒读者，在生活中除了购房，还有购车、办理信用卡等重要事项都会涉及个人信用报告。良好的信用记录将提高个人获得银行贷款的机会，而信用记录较差者可能会面临银行减少甚至拒绝贷款的情况。
购房过程中的七大误区。首先指出许多人追求一步到位的购房心理，建议根据实际情况灵活选择购房时机和方式；其次提醒购房者不应只买涨不买跌，要理性看待房价波动；接着指出等钱够了再买房的观念已经过时，鼓励有能力者考虑按揭购买；同时提醒购房者避免盲目跟风进行房产
异地购房的法律注意事项。购房者在异地购房前需评估经济实力、熟悉贷款政策、实地考察、确认开发商合法性、考虑房产升值空间，并确保购房款项安全。只有综合考虑风险与收益因素，才能做出理性的异地购房决策。
购房合同中常见的六个问题及其应对措施。包括售房者五证不全、公摊面积不明确、书面通知不清晰、所售房屋已抵押、物业管理公约不签订以及各方责任范围不清等问题。购房者应在签订合同时仔细核查证件、明确公摊面积和处理方法、约定书面通知形式、核实房屋抵押情况并签订
定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
